博华广场出租,博华广场共享办公租金,博华广场租赁信息

  博华广场，项目位于静安区新闸路669号近大田路，电话：021-5228 2016；项目总建筑面积约18万平方米，以54层的写字楼与4层裙楼构建而成，在设计及建设方面皆秉持高规格品质，并采用符合可持续发展的前沿技术。是上海荣获leed“铂金级预认证”的写字楼项目之一。博华广场高达250米的主塔楼仿佛灯塔一般俯瞰整片风景如画的自然博物馆区域，并可纵览近6.5万平方米的静安雕塑公园。由美国建筑设计公司gensler负责建筑设计，办公空间配备了3米净高的落地玻璃窗。规则的长方形楼层平面可有效提高空间的规划性和办公室的功能性。没有立柱的转角空间提供更多转角办公室和一览无余的美景。紧邻地铁13号线自然博物馆站，环绕的南北高架、新闸路和北京西路，保证了四通八达的交通。

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大厦简介

     博华广场由gensler 负责建筑设计， 以60 层的主办公塔楼与零售裙楼构 建而成，仿若一座灯塔般俯瞰整片博物馆区域。项目的设计和建设皆秉持 *高规格品质和可持续性发展的理 念，成为上海**荣获 leed “铂金级预认证” 的办公楼之一。以精致生 活方式为导向的零售商场，不仅满足 办公楼租户的日常需求，还致力提升工作之余的休闲体验。伫立于宽敞的 室内环境和大型户外花园露台，纵览 近 65,000 平方米的静安雕塑公园。 博华广场，蓄势缔造***的商务和休闲聚会之所，必将引动整个商务区 的活力。

      所有办公楼租户空间都配备了3米净高的落地玻璃窗。规则的长方形楼层平面可有效提高空间的规划性和办公室的功能性。没有立柱的转角空间提供更多转角办公室和一览无余的美景。办公空间12-14米的进深可获得**的自然光线，使得空间的布局设置更加灵活。

便捷交通

     博华广场与新开通的上海轨道交通13号线自然博物馆站直接相连

基本参数

建筑高度：250米

项目总建筑面积：184，000平方米

建筑层数：60层

标准层面积：2400-2800平方米

内部净高：3.0米

架空地板：15厘米

标准承重：300kg平方米

由美国汉斯地产投资88亿元新建，一栋54层250米的办公大楼将成为东八块高的地标性建筑。包括商业与办公，地下将连通13号线自然博物馆站。

博华广场，紧邻南北高架、新闸路、北京西路、石门二路等交通要道

地铁13号线自然博物馆站上盖

开发商

博华广场的——美国汉斯已被视作房地产业高品质的代名词，因其追求卓越的“汉斯标准”闻名于世。自1957年成立以来，汉斯公司已在全球220个城市开展业务，共投资、开发建设、收购了1362个项目，涵盖总面积约4190万平方米的办公、商业、住宅、公寓、酒店、工业、体育、艺术、文化和综合性的房地产项目。

项目团队

晋思作为博华广场的建筑设计方此次与汉斯通力协作，联袂打造出这一建筑精品。作为建筑和城市规划领域的全球领航者，晋思曾主导设计中国高楼、世界 第二高楼——上海中心。在中国，晋思与汉斯合作逾15载，铸就的商业地标在业内口碑载道，例如位于上海陆家嘴的21世纪大厦。

太平戴维斯为博华广场的商业部分提供招商代理及经营管理顾问服务。

工程建筑企业——上海建工集团股份有限公司是博华广场的工程执行总承包。

物业管理

1995年起，汉斯公司进军中国，开发、投资和管理高端房地产项目，博华广场这一新力作，更是汉斯深耕中国24年开发经验、商业信誉的集中体现，以及在中国致力于开发高标准物业的决心。

设计理念

编辑

博华广场的设计和建设皆秉持高规格品质和可持续发展的理念，成为上海首批荣获 leed铂金级认证的商办项目之一。leed铂金评级是美国绿色建筑协会（usgbc）绿色建筑标准的别。经 leed 认证的建筑通过提高能源、水和废弃物的利用率及改善环境，对使用者的健康产生积极的影响；同时促进能源的再生和清洁使用，节省资金、节约能源。

项目规则与建筑特色

通过高品质的设施、设备维护，以及人性化的人际互动，汉斯融入智慧楼宇的管理理念，致力于为博华广场创造佳的空间环境、提升用户专享体验。汉斯的物业管理运营团队将大限度地提升博华广场的建筑性能、降低运营成本，提升使用者舒适度，使博华广场得以实现可持续发展，并为客户提供汉斯全球标准的星级物业管理服务。

除写字楼之外，博华广场的6层商场提供一站式服务设施，主打精致生活方式。多样的餐饮和娱乐休闲选择、以及精致生活体验的零售店满足写字楼办公人群的消费、休闲需求，覆盖半径也辐射至静安区cbd。项目具特色的是三楼和四楼的大型户外花园露台，以及衔接商场与写字楼大堂的敞亮四季花园。

所获荣誉

上海首批荣获leed铂金级认证的写字楼之一

reset™ 空气（内核及外壳）标准预认证级

地理位置及交通信息

业，紧邻南北高架、新闸路和北京西路，交通畅达，被称为上海后一块市中心黄金商业地段。

人文历史及附近景点

博华广场位于自然博物馆区域。该区域坐拥静安雕塑公园，集开放、绿色、生态于一体，地理位置优越。自然博物馆区域也是静安区政府规划的滨河商务区重点板块。