聊城如何做工程造价-预算条件

聊城如何做工程造价-预算条件负责工程签证的管理人员要对施工过程中的相关技术进行了解，全面掌握施工现场的具体情况，另外还要积累丰富的商务管理经验，要能对工程签证的经济价值进行很好的评估，同时还要重视间接影响工程结算的工程签证。制定相应的签证制度，对工程签证和设计变更等要每个月进行汇总分析，然后给出成本变动报告。确定聊城造价分部分项工程的施工方案、施工造价、造价定额、施工定额、领导对工期的要求、聊城建设单位对工期的要求(合同要求)等。

主要表现在如下几个方面。由于受长期的计划经济体制及建筑业自身特点的影响，我国现行的工程计价体系带有浓厚的计划经济和下令定价色彩，尽管工程造价管理部门制订了一些有针对性的调价政策，但是都未取得根本性的突破，造价行政主管部门多为直接式服务，采用政府定价，因而造价缺乏竞争性。审查单价选取的合理性以及是否符合规程要求。土方量属于大宗工程，审查过程要注意是否有低价土方混在高价土方中，苗木单价的核查则重点考察苗木购买日期和工期之间是否符合，并且检查苗木种植费用计价过程中是否存在定额单价偏高等不合理情况苗木、花草价格的确定同样是价格审查的工作重中之重，花苗木、草种类繁杂，价格的市场浮动比较严重，地域性明显，所以审计工作人员需要对花草当地实际价格进行充分调查之后予以确定。

对整个施工过程进行的签证记录，在工程价款结算以及索赔的过程中都是重要的参照依据。工程造价咨询单位要在签证之前计算出所需的费用，并选择优的方案进行即时签证。这样可以防止由于签证不及时而造成的以少报多、巧立名目的情况，避免结算时出现纠纷。根据经验车库的层高每增加100mm，地下室综合成本增加18元/平米覆土：1.0m~1.5m，根据景观和绿地面积计算规范室外管线布置确定覆土深度结构梁：0.8m~1.0m，根据柱网尺寸、覆土深度、地面荷载（景观水池、消防车道、游泳池等）确定梁高设备管线：0.6m高，包括暖通排烟管道，给排水喷淋管、电气桥架面层：无人防，无排水沟要求面层厚度不小于0.05m，有人防时为保证人防门的埋件深度要求面层厚度不小于0.15m。

聊城工程造价管理的作用：合理使用人力、物力、财力和自然资源，缓解聊城基建工程投资供需矛盾，控制聊城基建工程建设总规模，调节投资结构，防止盲目建没，重复建设，加速聊城基建工程建设投人产出的良性循环如何做工程造价

作好成本核算，工程开工前，按施工图作好成本预算，分析出人工、材料、机械的含量，并与中标预算作好对比。制定人、材、机的成本目标，若人工费为清包，可一次包死，不再调整，此项支出为固定值。材料费节省的前提必须实行材料招标，实行，以投标材料价为限额，特殊材料高于投标价的可平衡于其他低价材料。实行有目的的控制成本。随着建筑工程审计要求的不断提高，研究其审计方法及造价跟踪审计凸显出重要意义。本文首先对建筑工程审计做了概述，分析了建筑工程审计方法，并结合相关实践经验，从多方面提出了造价跟踪审计的有效措施。

土地征用及迁移补偿费，指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依照《中华人民共和国土地管理法》等规定所支付的费用。其总和一般不得超过被征土地年产值的20倍，土地年产值则按该地被征日前3年的平均产量和国家规定的价格计算。投资者对工程设计阶段造价控制的误区分析。在过去的很长一段时间当中，建筑工程设计阶段与施工阶段都是相互独立的，这也就导致了设计部门的设计人员与现场施工人员之间的交流是非常不方便的，建设者误区是把控制工程造价的重点放在工程施工阶段，而对于前期设计阶段往往并没有给予充分的重视，此外，很多工程项目在进行施工图纸设计的时候，现场勘察并不仔细，没有充分掌握现场施工当中的要点，并没有将太多的精力放在审核施工图预算、竣工结算上。

合理确定设计费用。除了按规定正常约定并解决参赛补偿费和方案成果转让费外，认真研究和合理确定设计费用是一个值得探讨的问题。设计单位一般会采用缩短设计周期和降低设计费用来增加中标的吸引力，但这是在一种不对等的情况下做出的承诺，不利于设计单位的技术进步和持续发展。应在招标文件上约定鼓励性的费用支付方式，如降低工程造价、提高设计功能和缩短设计周期均应按一定比例给予奖励。