办理物业管理服务企业国家一级资质需要的材料

  随着物业管理服务行业的发展，有越来越多的人跨入这一行业，但是，有许多不稳定的因素充斥着这个市场。

 很多商场写字楼没有专业的物业管理服务企业或企业入驻，导致整个物业管理得不太规范，给客户到商场购物体验度不好，所以客户下次再次回购几率降低，

所以宁愿请一些有相关行业资质的大型物业管理企业也不要为了省那么一点点钱而去影响客户体验！！！

 这时候资质证书就相当于是增强客户信任的催化剂，它能给客户带来安全感，资质证书是企业能力的肯定，它和法律起到相辅相成的作用，从而使客户更加放心和满意。

  物业管理服务企业资质分为三个等级，企业可以根据自身的实力办理相应等级：

一、国家一级资质：

1.注册资本人民币100万元以上；

2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于：

（1）多层住宅200万平方米；

（2）高层住宅100万平方米；

（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；

（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

二、国家二级资质：

1.注册资本人民币50万元以上；

2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于：

（1）多层住宅100万平方米；

（2）高层住宅50万平方米；

（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；

（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。

三、普通专项资质：

1.注册资本人民币20万元以上；

2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3.有委托的物业管理项目。

四、办理物业管理服务企业国家一级资质需要的材料：

1.企业营业执照副本扫描件；

2.公司法人身份证件正反面照片；

3.企业介绍；

4.物业管理工作人员从业资格证（三人之上）；

5.办公及工作场所的产权证明或租赁台同的原件(直验)和复印件；

6.清洁设备明细单；

7.物业清洁托管专业人员培训证书复印件( 10人以上)；

8.物业清洁托管质量 管理文件、作业标准和质量验收制度；

9.场地租赁合同。

 作为物业管理行业要顺应社会开展的请求，充分发挥自身的特性和优势及时进行和标准企业内部的资质等级的规范和管理程度，

使企业市场准入得到保证，更顺应物业管理行业市场的开展，办理物业管理服务企业资质国家一级证书是必不可少的。

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