沈阳做工程造价详询-安装预算

沈阳做工程造价详询-安装预算工程招投标通过引进市场竞争，在满足工期和质量的前提下，选择投标报价低或者经评审的合理低投标报价的投标人，价格的竞争成为招投标工作的核心内容。招标是一种公平、公正、公开选择承包商的方式，但如果招标工作准备不周，往往不能达到应有的效果。一是要提高招标文件的质量，特别是工程量清单应项目齐全，数量准确，避免造成漏项，在开标后对工程量清单进行重新核对时增加费用。二是要编制好招标控制价或标底，把它们控制在合理造价的下限。三是在合同条款中应明确工期、质量、造价、材料设备供应、工程款支付、竣工验收、期、违约责任等内容。四是要采取措施防止施工单位串标、围标，招标中经常出现某个人拿着许多施工单位的资质来投一个标，或者参加投标的施工单位相互串通，抬高中标价。要想减少围标、串标的可能性，就要扩大招标公告范围，让尽可能多的符合要求的施工单位参与投标，初选时采用随机选择的方法。材料工程造价要适应沈阳市场发展的要求，应从以下方面着手调整：目前沈阳地区价差系数调整，一般适宜于工程概算造价，快速简明，系数应以月或旬为一发布期。

材料、设备、构件超过定额规定运距的场外运输，待签证后按有关规定结算；遇特殊情况的场内二次搬运，经建设单位负责人现场确认后签证。基建工程在设计阶段的造价管理的内容，主要是做好设计概算。为此，应当采用标准设计来控制设计概算总额。标准设计，是指按共通性和互换性条件编制，并按规定程序批准的，既经济又，又可大量重复使用的建筑、结构和构件等配套的标准技术文件和图纸。

工程项目的实施需要一个长期的过程。在工程项目实施中要履行合同规定的责任、义务和权力，这样可有效减少项目实施中的工程变更，避免由此而增加的工程造价。合同措施应着重从以下几方面入手：首先，在工程合同条款支付时，要避免出现过量过早的签证，在合同变更补充协议签证时要充分考虑到多方因素，工程技术单签证必须要根据合同中相应的规定进行，互相制约。为使建筑立面图主次分明、图面美观，通常将建筑物不同部位采用粗细的线型来表示。外轮廓线画粗实线（b）,室外地坪线用加粗实线（1.4b）,所有突出部位如阳台、雨篷、线脚、门窗洞等中实线（0.5b）,其余部份用细实线(0.35b)表示。

沈阳工程造价编制标底依据：①全部设计图纸和有关设计说明(其深度必须满足投标书的要求)；②沈阳当地建设主管部门颁发的建筑安装工程概(预)算定额，取费标准及其他有关规定；③经沈阳批准的设计概(预)算和投资计划等。

设计时应根据计算要求避开大的人防面积区间合理的布置地下室轮廓的范围由于在相同人防面积时物资库的停车效率大于人员掩蔽功能区域，因此在与防办的征询中尽可能降低人员掩蔽的配比，一般比例为4（物资库）:6（人员掩蔽），并争取较低的防化等级和抗力要求。项目实施阶段项目实施阶段是建设方资金投入多、容易造成资金不合现流失的阶段，该阶段的造价控制重点是使建设方及时、动态的掌握投资情况、合理支付工程款、选择价格合理的建筑材料，保证终工程结算不超过工程预算，该阶段是跟踪审计的重点。在该阶段的造价跟踪审计主要体现在以下几个方面：

计划利润是指按规定应计人建筑安装工程造价的利润。依据不同投资来源或工程类别，计划利润实施差别利率。长期以来，建筑安装施工企业与其他各行业利润水平之间存在着较大差距，从长远发展趋势来看，随着建筑管理体制的改革和建筑市场的完善与发展，这个差距会逐步缩小。但也应清醒地看到，由于建安施工队伍生产能力大于建筑市场需求，施工企业的计划利润率在相当长的一段时间内不可能大幅度提高，与社会平均利润率之间的差距仍会存在。工程造价规范计价产生的风险我国正式开始实行工程清单计价标准是在2003年，因此需要不断完善与修改计价规范、方法以及价格数据库，工程造价审计人员需要一些时间了解、熟悉以及掌握计价标准，在实际操作中极容易发生失误，产生审计风险。

5%，在利润微薄的建筑市场中，这样的经济风险对承包商来说是无法承受的。为此，在规模大、工期长、市场价格不稳定的情况下，承包商在施工过程中大的风险是材料价格的上涨，所以如何防范这一风险对承包商来说是非常重要的。