贵港市房屋加建加层改造安全检测费用明细

贵港市房屋加建加层改造安全检测费用明细

在需改变fang屋结构和使用功能时，通过对原fang屋的结构进行检测，确定结构安全度，对fang屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。
fang屋结构和使用功能改变的适用范围
需要增加荷载和改变结构的fang屋。
fang屋结构和使用功能改变检测的内容及过程
主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
非现场检测项目有：　a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
fang屋结构和使用功能改变的检测过程：
1、分析委托人提供的fang屋改建方案及技术要求。

2、了解fang屋原始结构和原始资料，检查和记录fang屋承重结构的完损状况。

3、必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。

4、按现行设计规范规定进行fang屋相关结构和地基承载能力验算。

5、对现有建筑的改建、扩建及加层fang屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（dgj08-81-2000）中的相关规定进行抗震分析与鉴定。

确定加层方案时应主要遵循下列原则：
①加层时能利用原结构的应尽量利用原结构。
②加层的结构布置应尽量减少对原结构的影响。
③想方设法减少加层部分的恒载，比如采用钢结构甚至轻钢结构、轻质墙体材料、大开间的外窗、楼面做法简单化等等。
④努力做到安全、实用、经济、缩短gong期。
2加层方案及可行性分析
2.1直接加层法
直接加层法是指在既有fang屋上不改变结构承重体系和平面布置而直接加层的方法］。这种方法适用于原承重结构和基础的承载力、变形等能满足加层的要求。后加部分的结构类型、使用材料等可以与既有fang屋相同，也可以不同。比如既有fang屋是钢筋混凝土框架结构，后加的部分既可以是框架结构，也可以是钢框架结构。使用这种方法，一般可以使原fang屋增加2~3层，性价比比较理想。其优点是对既有fang屋影响很小，基本不影响正常使用，施gong周期较短，造价低；缺点是受限于既有fang屋和地基基础的承载能力，增加层数和高度有限。

混凝土结构fang屋安全鉴定现场检测的内容:

1.外观质量:包括fang屋结构构件几何尺寸、垂直度、平整度，总体外观质量和局部(如施gong缝处)外观质量等。

2构件连接:包括预埋件、梁柱节点和主次梁连接点、填充墙及其抗震构造措施等的gong作状态。

3.构件受力:包括剪力墙、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等构件的gong作状态。

4.构件变形:包括构件的位移、转角，构件裂缝的形态，分布、数量、长度、宽度和性质等。

钢结构fang屋安全鉴定现场检测内容:

1.构件及连接件的gong作状态。

2.构件及连接件的外观尺寸和锈蚀状况。

3.焊缝高度、长度、外观质量及锈蚀状况。

不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。

对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。目前我国在混凝土强度检测中钻芯法是接近于真实强度等级的方法，但由于需要破损检测，影响范围和施gong量都相对较大，一般优先考虑超声回弹综合法，但遇到对检测的数值有争议或者司法鉴定时往往采用钻芯法。

此类型大部分现场都是已装修、整改、加固完毕的fang屋，对其进行详细的查勘往往具有局限性，故该类型检测内容应以复核图纸为重点，对于fang屋整体功能有无变化、截面尺寸是否和图纸一致，以及是否存在影响其fang屋正常使用的现象等都是鉴定检测人员需要考虑的。

对于结构检测，一般以构件随机抽取的方式考虑并且以无损检测为主，重点分析fang屋的结构体系和使用状态是否符合要求。

1.砌体外观质量:包括砌块外观质量，灰缝厚度、饱满度，砌体垂直度、平整度、轴线偏差、组砌方法、转角搭接做法，砌体中混凝土构件的外观质量等。

2.砌体与构造柱连接做法，悬臂构件的锚固长度和gong作状态，墙梁、混凝土圈梁和混凝土过梁、砖过梁和钢筋砖过梁的设置情况、外观质量与gong作状态等。

1、增层gong程必须进行可行性研究，按照建筑程序进行必须申报立项只有审核批准之后才可以实施。

2、fang屋增层必须符合城市整体规划的要求。

3、增层须经原施gong图设计单位进行增层鉴定和增层设计后方可施gong。

4、增层后，该建筑已经超过了原设计的结构体系的适用范围，如fang屋超高、超高宽比例等，建议采用相对可靠的结构措施否则不得进行加层。