延安市厂房验厂安全检测第三方甲级单位

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1、厂房安全鉴定的特点

（1）对从业人员要求高。鉴定人员除了要具备高素质的建筑专业理论以外，还要充分熟悉房屋建设过程中应注意的要点，也要明确外界环境、地理环境、气象条件等对房屋建筑的影响，并且具备一定的实践经验和分析解决问题的能力。

（2）房屋鉴定和房屋检测密不可分。由于房屋结构较多，房屋的损坏情况和原因也不相同，所以要求房屋鉴定和房屋检测相结合，从而根据相关检测结果来推断房屋的损坏情况和安全性。

（3）鉴定对象的特殊性。对于房屋安全鉴定来说，它与房屋检测也有不同之处。首先它的鉴定对象是已经投入使用的既有房屋，其次房屋安全鉴定是一个不断变化的鉴定过程，它的研究对象，从结构、年代、损坏程度上都有着不同，因此，在进行不同房屋鉴定时，要采用不同检测方式，从而保证检测的准确性。另外，房屋安全鉴定要注重结构安全，以地基、主体结构为主要鉴定对象，从而确定房屋的整体安全性。

2、房屋结构中常出现的安全问题

2.1 裂缝

房屋的钢筋混凝土结构出现开裂、渗水的原因很多，大致分为温度裂缝、荷载裂缝以及干缩裂缝。

2.1.1 温度裂缝

温度裂缝一般是由于温度变化大或者混凝土在施工时产生水化热等因素造成的。相关研究表明，当混凝土内外温差大于10°后，其冷缩值为0.01%，而当温差在20°～30°后，其冷缩值变为0.02%～0.03%，而混凝土结构能承受的较大冷缩值为0.01%～0.02%，也就会导致混凝土产生温度裂缝。因此，在进行房屋安全鉴定时应充分考虑到外界因素对房屋结构产生的影响，充分查看建筑资料，以查明裂缝出现的原因。

厂房在设计建造时会设计一个楼面的活荷载，作为厂房承载力的限值，根据厂房承载力限值的大小，可分为轻型厂房、中型房及重型厂房。一般轻型厂房楼面承重限值为3.5kn/㎡，重型厂房楼面承重限值为7.5kn/㎡以上，中间即为中型厂房。但由于早期的厂房大多设计厂房承载力限值较小，无法满足现代工业生产所需的设备放置要求，这就需要请专业的厂房承载力检测单位经做楼面承重检测后提供科学准确的检测数值，来为厂房的安全使用保驾护航。

我司承接的某个厂房楼面承重检测项目，为地上四层的钢筋混凝土框架结构+钢屋架。该厂房建筑面积为19600㎡，高约21m，鉴定面积为4900㎡，应业主委托对增加设备的楼面进行楼面承重检测。我院派出检查勘察队伍对该进行厂房承载力检测，现场对建筑结构尺寸，配筋，结构布置，基础形式等进行了仔细的勘测，并抽取部份混凝土构件芯样送专业检测单位检测混凝土强度来辅助厂房承载力检测，后辅以计算机建模计算。厂房承载力检测的技术人员根据现场勘查资料及计算机数据以及根据《工业建筑可靠性鉴定标准》gb50144-2008的要求对楼面承重检测进行了的安全评估，并编写了严谨的厂房承载力检测安全鉴定报告书。如有厂房承载力检测|楼面承重检测等相关技术疑问或业务，欢迎来我司洽谈，我公司将提供免费技术答疑，专业为您解答排忧。

厂房安全可靠性鉴定检测宜根据实际需要选择下列工作内容，安全也是一切一切的基础，工业建筑房屋检测时对房屋检测公司的技术专业性要求非常高，房屋抗震鉴定检测过程，混凝土钻芯法检测混凝土强度，通过现代生物技术生产出乳酸后聚合而成的新型高分子材料，土地证上四邻标注不清的，则基土达不到持力层的标准，其所需要检测的房子大多为危旧老居民楼，在进行农村危房改造时，根据在现场量测之后的情况可以得出，机电设备等诸多因素的限制。开口型材按设计要求下料。都会对已建成或正在建造的相邻建筑物造成与损坏，房屋安全性检测项目中包括的检测参数非常多，混合结构不仅仅是指单一的结构形式，结合环境影响以及发展趋势