对未按所在地区抗震设防要求进行抗震设计或抗震设防等级提高的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》(gb50023)及有关标准对房屋的抗震性能进行排查、鉴定及验算。
房屋改造设计方案概况原来为商务办公楼，现拟改为医院，主要为使用功能发生改变，并对结构进行局部开洞，增加电梯。
一、现场检测情况在委托方及有关方面配合下，了解了房屋建造、改建情况，并对房屋使用情况进行了调查，对房屋结构和结构构件进行了复核，对房屋倾斜及不均匀沉降、结构构件损伤、主要材料强度、构件配筋等进行了现场检查测试。
1、建筑结构及构件复核
现场对房屋结构布置、构件尺寸及配筋进行了必要的复核，复核结果显示：（1）房屋结构布置与设计图纸基本一致。（3）结构轴线尺寸、层高及构件截面尺寸与设计图纸基本一致。
2、现场完损检测
现场对房屋结构及装饰装修进行了详细的检测。检测结果表明，房屋结构基本完好，框架梁、柱无可视裂缝，无明显的结构受力裂缝；主梁与柱，主次梁的接头处定位准确，表面平整、密实；对混凝土质量进行抽检，未发现裂缝、露筋、钢筋锈蚀等损伤。
3、混凝土强度测试
根据房屋结构特点和现场测试条件，现场用回弹法抽样检测了主体结构的混凝土强度。检测方法按照行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》jgj/t23-2011，采用回弹仪(zc3-a型，设备编号：0822)，并用取芯法复核，检测位置和检测结果。混凝土强度测试结果表明，结构的混凝土强度均满足设计要求，结构计算分析时可按设计强度取值。由于本次所取芯样测试结果与回弹法测试结果基本一致，故不对回弹法测试的混凝土强度进行修正。该房屋主体结构混凝土强度可按设计强度取值。回弹法测试混凝土强度结果
4、建筑物倾斜和差异沉降检测
现场采用经纬仪棱线投射法对房屋外墙棱线进行了倾斜测量，房屋倾斜测量结果，倾斜测量结果包含施工误差在内。由倾斜测量结果分析：房屋各个角点倾斜规律不明显，倾斜率在0.03‰~0.38‰之间，倾斜率较小，在规范允许范围内。现场对房屋平整情况进行了相对高差测量，房屋顶层梁梁底相对高差结果。测量结果表明，房屋不均匀沉降较小，在规范允许范围内。
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