三亚房屋结构安全检测鉴定第三方单位

房屋的资料与现场状况查看宜包括下列基本工作内容：

1 了解房屋建筑的基本情况和房屋建筑相关建设及维修责任主体。包括建筑名称、地址、建造年代、设计用途等；产权单位、使用单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、质量监督单位、维修单位等。

2   核查资料。包括每栋房屋权属证明或实际占有人合法使用的证明、程勘察报告、设计变更记录、施工变更记录、竣工图、竣工质检及验收文件、历次维修记录、改造图纸和合同约定的其余有关技术、档案资料、及受灾等情况调查记录、检测鉴定报告等。

3   房屋建筑自行管理单位或住宅小区物业公司房屋建筑安全管理员的日常检查、特定检查的资料。

4房屋建筑状况和损伤的调查与初步检查。向房屋建筑安全管理员和使用人调查房屋建筑损伤和建筑设施设备运行情况、调查房屋建筑实际使用状况，查看地基基础、建筑结构和建筑构件与部件、构筑物出现的明显变形、裂缝、构件损伤以及损伤程度、部位；查看各类建筑设施设备的运行和维护情况以及出现的明显老化、锈蚀和其他损伤。房屋建筑结构等分部资料与现场状况初步检查记录表可按附录A填写，房屋建筑设备分部资料与现场状况初步检查记录表可按附录B填写。

1符合下列条件之一者可划分为I类：

（1）具有有效设计资料，房屋建筑使用用途与设计相符，房屋建筑状况较好或一般；（2）具有有效设计资料，曾进行过结构或建筑设施设备、线路、管道改造但改造资

料完整，房屋建筑状况较好。

2符合下列条件之一者可划分为Ⅱ类：

（1）无有效设计资料；

（2）虽然具有有效设计资料，但是进行过结构或建筑设施设备、线路、管道改造、或改变房屋建筑使用用途、或变动建筑主体和承重结构，相应的改造资料缺失或房屋建筑状况一般；

（3）虽然具有有效设计资料，但是房屋建筑的状况较差；

（4）毗邻建设工程施工现场，房屋建筑使用安全可能或者已经受到影响；

（5）建筑设备与相应管道使用20年以上；

（6）遭受自然灾害影响及火灾、爆炸、碰撞、振动等外部事故影响，出现结构或建筑设施设备、线路、管道损伤等。