芳林水上休闲中心建设项目一期总投资 300万元 ；前期投入200万、后期100万；工程建设期为5个月；休闲中心是一个集休闲、商务、旅游、娱乐于一体的综合水上乐园；主营项目有：宾馆、游泳场、水上游乐、美容美体、影院；背景：贺州市大力发展、扶持旅游业。贺州市唯一一个综合商务休闲娱乐中心。优势：休闲中心位于贺江上游（广西贺州市沙田镇芳林村段） 休闲中心距市中心仅3公里距离，处于市中心上游，交通优势无法比拟。休闲中心建立在一孤岛上四面环水，孤岛呈长方型壮两头呈尖头，长约100米中间宽约18米，孤岛左右距岸边距离为30至40米距下游桥面500米周围水深4米分布均匀（枯水期为3米）；长年水质优良夏季均适合游泳，是一快天然的游泳场地，场地潜在升值可观；周围风景秀美 河岸秀竹，两旁是一片宽阔的稻草田，观山赏水；特色：休闲中心定为于中档商务休闲中心，主要面向旅游团队、市内中高白领以休闲、娱乐、商务洽谈为主要消费群体。风险：环保不足导致政府政策不稳定、平均每三年一次的小型洪涝和每十年一次的大型洪涝（历史数据）、首期资金投入不足导致建设无法完成及资金周转不足无法正常经营。利润：运营后第一年100万、第二年150万、第三年200万；第一年利润的90%用做再投资，10%股东分红。第二年80%用做再投资，20%分红；第一年宾馆60万水上游乐20万其它20万第二年宾馆80万水上游乐50万其它20万