山东商控置业有限公司是菏泽首家定位的养老住宅小区，也称孝子苑。该项目占地271亩，位于康庄路以南，解放街以东，环城公园以北，东顺城街以西。小区依托北关医院独特优势，着重打造老年地产。中间房型以65㎡为主；周围为孝子建房，房型以100㎡左右；南边为私人订制别墅，300—500㎡不等；北边建五星级老年公寓。老年公寓与医院宾馆相似，针对老年人生活特点，设置了一些方便老年人起居的装置和设施。包括老年人上下楼梯、如厕、表演、听戏、会谈、晒太阳等。老年区内设老年会所，方便老年人各种爱好与兴趣。小区设五大板块。一是医疗器械医药市场；二是老年专卖店；三是妇幼专卖店；四是大型蔬菜水果市场；五是曹州食府小吃城。目前，世界500强企业—欧尚超市一次性签约购买了3万平方米店铺，为该项目带来轰动效应。该项目引进七巧板幼儿园入住.与周边八处学校（幼教、小学、中学、高中、大学）相呼应形成了独立完整的教育体系。是菏泽城区具有教育资源的住宅区，该小区还以独特的交通优势，医疗优势，老城区优势，为众多老年人及其子女所关注，所热议。