威高云行智创园-上海虹桥细胞实验室招租

威高云行智创园是威高集团在长三角地区的重要战略布局，位于上海市闵行区方亭路 499 号 。

园区概况

规模：总建筑面积约 18.6 万平方米，占地面积约 61 亩。

区位优势：地处长三角中心虹桥国际商务区，依托大虹桥辐射国内，对接国际，位于上海“1+5+x”生物医药产业区，是南虹桥智慧医疗创新试验区的重要构成 。

交通便利：紧邻虹桥综合交通枢纽，三条轨交在此交汇，靠近 13 号线前湾公园站，10 分钟可达国家会展中心，15 分钟可达虹桥机场火车站 。

配套完善：周边有华师大新虹桥教育实验基地及12所国际学校，还有高端住宅及公寓配套。商业、文化、休闲三大特色配套规划将带动虹桥前湾形成一站式消费产业链。

租赁信息

租赁面积：高层面积为 50-12344 平（灵活分割），独栋面积为 3860 平（5 层，整栋出租）。

价格：高层价格为 2.2-3.2 元 / 平方米 / 天，独栋价格为 3.5 元 / 平方米 / 天 。

物业费：高层物业费为 13.2 元 / 平方米 / 月，独栋物业费为 9 元 / 平方米 / 月 。

交付标准：高层毛坯或简装交付，独栋毛坯交付。

园区特色

产业导向明确：聚焦生物医药、医疗器械、大健康、医疗相关服务业等产业 。

功能齐全：是集研发、孵化、加速、转化为一体的医疗器械zhuanye化园区，提供研发实验、小试、中试基地和总部办公等灵活组合的多功能空间 。

特色运作模式：以 “空间 + 服务 + 投资” 为特色运作模式，构建资本价值网、竞争价值网、客户价值网和供应链价值网，具备 cro+cdmo+cso 全服务功能。

特殊配套丰富：包括共享物理实验室、化学实验室、共享 gmp 净化车间、大型报告厅、培训教室、共享会议室等。

园区发展

威高云行智创园所属的闵行片区虹桥生物医药研发总部功能区，已汇聚了先声药业、正大天晴等大型生物医药企业，产业集群态势凸显。

2024 年年底竣备交付，建成后将作为威高长三角集团的核心承载平台，承接集团高精尖技术开发、高端产品研发、国内外市场及资本合作等战略职能，并加快对行业内高精尖研发人才及创新项目的引进和孵化。