中节能·上海首座-楼盘详情

 中节能·上海首座项目位于具有深厚历史底蕴的杨树浦路上，杨树浦路始建于1869年，至今已有155年的悠久历史。该路段曾是解放前上海工业发展的核心区域，被誉为上海工业街，承载了众多中国民族工业的重要里程碑，包括我国自来水厂、发电厂和家煤气厂等十余个工业领域。这些历史遗产见证了上海乃至中国工业化的进程，同时也承载着无数老上海人的时代记忆。

随着时代的变迁，杨树浦路及其周边的工业带逐渐转型，昔日的工业繁忙景象已不复存在，取而代之的是新兴的城市发展和商业繁荣。在这一片曾经的工业土地上，多个项目已经成功重生，如杨树浦路2866号的上海国际时尚中心（原日商裕丰纱厂），杨树浦发电厂的部分区域已转变为城市遗迹公园，杨树浦路2310号的上海制皂厂也转变为文化休闲空间“皂梦空间”，以及即将于2026年成为抖音集团总部的上海船厂旧址。

中节能·上海首座项目则是在这条百年“工业锈带”上的又一次重要转型，它位于杨树浦路1588号，原址为上海化工厂（前明华糖厂），是杨浦滨江“文化秀带”上的又一标志性建筑。

中节能·上海首座项目由中节能实业发展有限公司开发，并由中节能物业管理有限公司进行物业管理。项目总占地面积约4.4万平方米，总建筑面积约22万平方米，包括6栋建筑，分别为3栋甲级写字楼、1栋新建商业建筑、1栋保护建筑与新建部分结合而成的图片馆，以及1栋企业总部独栋。

项目的设计由扎哈·哈迪德建筑师事务所完成，创意灵感来源于“鲁班锁”，象征着环环相扣、紧密相连的理念。外立面的流线型设计则取自黄浦江曲折流淌的江水，整体设计既具有规则感，又充满了鲁班锁般的复杂性。转角处均设有双面采光，为每一个转角提供了独特的视角。

在写字楼配置方面，项目达到了高标准交付的3.0版本。大堂挑高约12米，标准层高4.45米，净层高3米，进深可达11.5-19米。项目还配备了品牌电梯智能派梯系统，共有13部电梯，确保了垂直交通的畅通无阻。在安防方面，项目采用了前沿智能闸机安防和智慧管控系统，实时监管大厦的安全运营。

此外，项目还注重绿化和景观设计，地面绿化面积达到7800平方米，绿化率20%。屋顶露台被设计成空中花园，为内部和外部提供了优美的景观。

中节能·上海首座位于上海市杨浦区大桥街道杨树浦路1588号。项目东至渭南南路，南至安浦路，西至宽甸路，北面紧邻杨树浦路。正南方向是滨水公共空间发展带，步行不足百米即可到达滨江沿岸，傍杨浦大桥而立，距离江浦路隧道仅700米，可便捷通往陆家嘴商务区。

在交通方面，项目周边有多条地铁线路。距离18号线丹阳路站2号口步行约800米，距离12号线宁国路站5号口步行约1.4公里，未来还将有24号线（在建中）临青路站。此外，项目周边还有多条公交线路，交通十分便利。

在周边商业配套方面，项目所在的区域已经形成了一个集文化传媒、休闲商业、科技商务和创意设计的庞大商业区。从东向的上海国际时尚中心、滨江合生汇、b站新世代产业园、美团上海科技中心，以及星空华文的滨江创智中心，再到西侧的中交滨江广场、抖音集团的上海滨江中心、渔人码头、山金金融广场和中企滨江智慧广场等，形成了一个强大的商业集群。

开 发 商 ：中节能实业发展有限公司

物业公司：中节能物业管理有限公司

竣工时间：2025年6月

建筑楼层：t1栋20层，t2、t3栋21层，地下2层。

建筑高度：100米。

建筑面积：218,121平方米。

商业独栋面积：10,279平方米。

t1栋面积：46,765平方米。

t2栋面积：46,692平方米。

t3栋面积：46,694平方米。

企业总部独栋面积：2,942平方米。

标准层面积：1,061-2,917平方米。

大堂挑高：t1栋11.75米，t2、t3栋12.4米。

标准层高：4.45米。

净 层 高 ：3米。

进      深：11.5-19米。

电梯品牌：otis。

电梯系统：13部电梯，不分高低区。

空调品牌：开利冷冻主机，约克vav-box，特灵风机盘管。

空调系统：vav中央空调+pm2.5净化新风。

停 车 位 ：952个（b1-b2）。

物业管理费：暂定30元/平方米/月。

停 车 费 ：暂定1000元/月/辆。