江门市房屋检测鉴定有限公司 第三方机构

房屋是由许多结构构件组成的，不是某个构件出现了裂缝或倾斜出现了问题，就说该房屋是危房，这是不全面的。危房是结构已严重损坏或是承重构件已是危险构件，随时可能丧失稳定和承载力，不能保证居住和使用安全的房屋。房屋危险性鉴定应根据被鉴定房屋的构造特点和承重体系的种类，按其危险程度和影响范围，按房屋危险性鉴定标准进行。危房以栋为鉴定单位，按建筑面积进行计量。房屋是由地基基础，上部承重结构和围护结构三个组成部分。房屋各组成部分危险性鉴定应按下列等级划分;

a 级: 无危险点。结构承载力能满足正常使用，未发现危险点, 房屋结构安全。

b 级:有危险点。结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构处于危险状态，但不影响主体结构, 基本满足正常使用要求。

c级:局部危险。部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部发生险情，构成局部危房。

d级:整体危险。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。