张江镇德宏大厦办公室出租介绍

张江德宏大厦是一处集商务办公、配套服务于一体的现代化写字楼。

基本信息

地址：上海市浦东新区张江镇张江路665号近建中路。

占地面积：4645平方米。

建筑面积：17411.5平方米。

建筑层数：13层。

总高度：55.2米。

竣工时间：2007年。

建筑结构及设施

建筑结构：框架结构，得房率约70%。

标准层层高：3.6米，为企业提供了舒适的办公空间。

楼板承重：根据不同来源，有2.0kn/平方米和3.0kn/平方米两种说法。

电梯系统：德宏大厦配备有多部电梯，包括2台1350kg和1台1000kg的电梯，为楼内人员提供便捷的垂直交通。

电力系统：采用双路88kv电力系统，确保电力供应的稳定性和可靠性。

空调系统：大厦采用室内vrv独立空调系统，允许租户根据需要灵活调节室内温度，加班方便。部分信息还提及了智能监控的空调系统，但具体细节可能因楼层或区域而异。

安保系统：德宏大厦拥有智能监控系统和夜间巡更系统，确保楼内安全无虞。

周边配套

银行：工行张江支行、上海银行张江支行、上海农商银行张江支行、上海农村商业银行张江支行、中行紫薇路支行等多家银行机构，为企业提供便捷的金融服务。

酒店：德宏酒店公寓、拉卡菲大酒店、如家快捷酒店（上海张江园区店）等多家酒店，满足企业员工的住宿需求。

超市：农工商超市、联华超市等多家大型超市，满足企业的日常购物需求。

交通位置

地铁：距离地铁2号线广兰路站步行约15分钟。此外，还有地铁21号线高斯路站和广兰路站等站点在附近，为大厦带来更加便捷的交通条件。

公交：有多条公交线路直达或途经大厦周边，如615、636、961等，出行更加轻松和高效。

租赁信息

租赁面积：提供多种面积的租赁选择，如60-1050平方米等，满足不同企业的办公需求。

租赁价格：租金价格在3-3.6元/m²⋅天之间，相对于同区域的其他写字楼来说具有较高的性价比。

车位：提供地上和地下停车位，地上停车位约21个（可增至60个左右），地下停车位64个，满足租户和访客的停车需求。车位租金方面，地上车位月租金约为200-350元/月，地下车位月租金约为400元/月。

物业服务

物业公司：上海德宏实业有限公司或其指定的物业公司负责大厦的物业服务。

服务内容：提供包括清洁、维护、安保、停车管理、访客登记、快递代收等在内的全方位服务。物业服务质量和效率受到广泛认可，为租户提供了良好的办公环境和便捷的商务体验。

张江德宏大厦以其优越的地理位置、完善的配套设施、便捷的交通条件和专 业的物业服务，成为了众多企业选择的理想办公场所。