上海浦东城市科技园招租 可做实验研发办公等

浦东城市生命科学园，全称浦东城市生命科技园，是一家专注于现代医学产业发展的创新服务型特色产业园。

园区位于上海浦东新区自贸区的核心——外高桥保税区内，具体地址为华申路55号。

地处杨浦高教区、张江高科技园区和金桥加工区产业三角区的核心区域，是浦东人才流和生物医药产业的汇合地。

交通便捷，距离地铁6号线航津路站约300米，步行五分钟即可到达；距离地铁10号线基隆路约1.5公里，骑行10分钟可达。此外，园区距离中环高架路仅8分钟车程，车行至张江、陆家嘴、浦东国际机场和虹桥枢纽也分别十分便捷。

园区由上海城市发展集团打造，总建筑面积约89085.90平方米，由10栋5层高的独栋建筑组成，拥有三种户型，面积分别约为6100平方米、8500平方米、11300平方米。

园区设计独特，采用开放式庭院设计，提供漫步式的游园体验，同时拥有8.1米超宽柱跨空间，首层层高5.1米，25层4.55.2米，岩板玻璃幕墙组合，户户通风开阳。

园区内配套设施完善，包括便利店、咖啡厅、食堂、路演厅、健身房等，满足入驻企业的多样化需求。

周边服务配套同样丰富，包括上海外高桥喜来登酒店、上海阿特蒙医院、国际商品广场等，为园区企业提供便捷的商务和休闲服务。

园区享受上海市自贸区+保税区叠加政策优势，特殊生物制品入境开辟“绿色通道”，缩短80%检疫时间。

园区内企业可享受进口自用设备免征海关关税及进口环节增值税、保税研发手册等优惠政策。

总部企业可享受企业所得税、增值税、个调税财政补贴等。

园区还为企业提供企业设立与变更、环评办理、定制与工程改造、公共服务平台等运营服务，以及产业专题分享沙龙、产业前沿咨询研讨、产业政策宣讲等增值服务。

园区聚焦于“医学研发、智慧医药、创新经济”等现代医学产业，致力于搭建医学科学实验室、医学公共平台、产学研科技孵化全产业医学产业链平台。

园区已吸引多家生物医药、医疗器械等相关产业的头部企业入驻，形成企业总部高端圈层，共享优质行业资源。

浦东城市生命科技园凭借其独特的地理位置、完善的配套设施和政策扶持，为企业提供了优越的发展环境和平台，是现代医学产业发展的理想选择。