川沙企业中心（川沙九六广场）-企业办公

一、项目概述  

陆家嘴川沙企业中心由陆家嘴集团打造，是集高端办公与商业为一体的大型商办综合体，总建筑面积超22万平方米。它地处川沙中心位置，未来将极大促进川沙地区及上海东部城区商务环境，助力打造宜居、宜业、宜乐的多功能综合城市空间。  

二、地理位置优势  

1.毗邻多处地标：该项目毗邻张江科学城、上海迪士尼、浦东机场及上海东站等地标性建筑，利于与周边区域联动发展。  

2.交通便利：距2号线川沙站仅800米。  

3.配套齐全：周边商业生活配套设施齐全，包含住宅、医院和学校等。同时紧邻川沙经济园区，为产业联动提供有力支持。  

三、配套商业  

自带3.5万平方米商业配套——川沙九六广场。  

四、项目具体参数  

1.分割租赁情况：总建筑面积43493㎡，办公楼层为3-16层，标准层面积1273-1823㎡，起租面积150平起，标准层高3.0米，空调系统为vrv分体式空调，电梯数量为3部客梯1部货梯，楼板承重3.5kn。