鄂州市房屋安全检测鉴定中心

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近些年来，一股住房装修的热潮正在都市悄然兴起。随着轻济的发展，人们的生活水平显著提高，美化一下居室环境本无可非议，可是由于从众心理、攀比心理等世俗观念的涌动，不少装修者片面追求豪华、宽大、明朗，这股住房装修热逐渐把人们带入了生活的误区。

　　一、私自拆改、“伤筋动骨”给房屋结构造成安全上的陷患

　　70-80年代以温饱型为理念设计的住宅楼，^现在住房已感到十分不协调。于是，一场私自拆改的土木工程悄然兴起。这些相互效仿的拆改现象大致有以下几种：

　　⒈拆除走道与厨房的隔墙、厕所围护墙、储藏柜、吊拒、锯断砌体抗拉结钢筋。

　　⒉拆除联窗台下的砌体。

　　⒊一层住户拆除居室窗台下砌体，并将窗口向两侧扩宽、打掉窗口上的钢筋混凝土过梁。

　　⒋为增加门厅净高，打掉厨房顶板的现浇钢筋混凝土边梁，锯断受力钢筋、箍筋。

　　⒌门厅厨房增设吊柜，膨胀螺栓孔满墙皆是。

　　⒍明线改暗配，沿墙挖槽掏洞，消弱了承重墙体的截面。

　　⒎更换池槽、卫生吉具，底坐固定填塞不严密造成污水沿地面、顶板渗漏。

　　⒏在原不泥面上摊铺大理石、花岗岩方砖、加重楼层荷载。

　　⒐为增加空间，支承平台向外测悬挑，增加了栏板的竖向荷载。

　　以上列举的现象，无疑给房屋的安全带来许多隐患。房屋整体建成后，楼板与墙体，承重抹灰等等都已成为一个共同受力共同工作的整体结构，拆动任何部位都将引起结构内力的重新分配。尤其是承重结构更不允许拆动，如果建筑物本身在施工质量上存在的“先天不足”，再加上后天人为的破坏，只能大大缩短房屋的使用年限。据测算平均每个迁入新居后重新装修的人家要从室内铲下13立方米的砂灰和碎砖，^这些建筑垃圾约占整个工程造价的4％，不管对产权单位还是对个人都是一笔不小的损失。