金桥由度工坊办公楼租赁 精装修办公室出租 交通便利

由度工坊位于上海市浦东新区金桥出口加工区川桥路401号，靠近金湘路，地处金桥核心位置，周边环境优美，交通方便，由度工坊写字楼地面建筑10余万平方米、地下建筑5万余平方米、1栋地标性功能建筑、5栋研发办公楼、1个会务中心以及下沉式广场等组成，是金桥在十二五期间拓展生产性服务业发展空间的首 个重要载体，处处彰显着整体功能布局的社区化和人性化理念。

一、基本信息

地理位置：金桥核心位置，周边环境优美，交通便利。

建筑面积：总建筑面积约15万平方米，其中地面建筑9万余平方米、地下建筑6万余平方米。

建筑组成：由1栋地标性功能建筑、5栋研发办公楼、1个会务中心以及下沉式广场等组成。

层高与层数：标准层高为4.0米至4.5米不等，共6层。

得房率：70%至75%不等。

二、交通优势

地铁：直通地铁9号线，且距离地铁21号线云桥路站仅742.46米，距离地铁14号线浦东足球场站765.42米，交通网络发达。

公交：周边有多条公交线路，构成了直达园区的便捷交通网络。

三、配套设施

商务设施：包含一个高端会议室、一个多功能培训室、四个小型会议室的会议中心，可以满足园区企业的各种商务需求。

餐饮设施：楼内餐厅高峰时间可容纳数百人同时用餐，也有信息指出员工食堂可满足1500人同时就餐。

健身设施：美格菲健身中心可满足园区员工专 业健身、游泳、多样化操课的需求。

生活服务：便利店、atm机、自动售药机、自动咖啡机一应俱全。

停车设施：地下两层整体联通，可提供近1200个车位，满足园区停车需求。

五、物业服务

物业公司：由上海金晨物业管理有限公司管理。

物业费：15元/平米•月。

服务内容：包括保安、保洁、绿化、门禁、消防、维修、客服等方面。物业服务人员经过专 业培训，服务态度好、技能过硬，能够为企业提供高品质、高效率的物业服务。

金桥由度工坊已集聚了各类总部58家，其中包括全球性总部4家、亚太区总部14家、大中华区总部3家。园区内已聚集了数十家企业，涵盖移动视讯、网络媒体、人工智能等领域，包括网达、安翰、西屋、诺基亚贝尔、康士伯、中投视讯、高知特、影创、央广视讯、好时、乐金等公司。这些企业的入驻进一步提升了园区的商务氛围和影响力。