别墅装修时签订合同需要注意的细节

   装修时签合同应该注意的事项，因为合同一旦签订，那么即可拥有法律效率，装修过程 装修后经常会产生不必要的纠
纷，所以签合同的时候一定要认认真真核对合同，并和装修公司沟通协商。
   在别墅装修行业，合同大多有地区性工商部门或房管局编制统一范本，在签订合同之前必须完成前面所谈的图纸审核
和报价书审核，这两部分都将作为合同附件，具有同等法律效应，也是完整一份合同的重要保障。
    签订合同时有几个重要部分必须看清楚：
    1、承包方式：是包工包料、包清工、还是部分承包，填写明确；
    2、工期：工程期限为几天，从几月几日开工到几月几日竣工；
    3、工程价款：总价款大小写清析明确，其中包括哪些费用（例如：设计费、管理费、税金）变更部分工程款可按实
另计；
    4、结算方式（或付款方式）：合同签订付多少，每阶段性验收付多少，竣工验收后多少天付清尾款。
    5、材料供应：甲供、乙供部分，明确按供应清单附件进行供料，并要求所供材料必须达到国家标准的合格产品；
    6、工程质量及验收标准：按设计图纸、做法说明、设计变更、和国家标准加区域性行业细则规范为准。
    7、甲乙双方指派人员，这两人为代表双方利益，变更联系单需指派人员签字有效，请谨慎填写；乙方代表（施工方
）一般为项目经理，代表公司利益；
  
    8、违约责任：一般有工期违约、擅自变更违约、工程质量不达标等违约情况，请协商明确填写好违约责任和赔偿金
额；
    9、工程保修：凡包工包料工程，从竣工验收合格之日起，保修期为两年，防水或隐隐工程（一般指水电项目）保修
期为五年。
    10、纠纷处理：协调不成可在项目所在地法院或仲裁委员会仲裁；
    11、其它补充约定：可根据自己的特定需要补充说明，但补充部分请勿与原文本有冲突之处；
    12、双方签字盖章。（附上施工单位营业执照、图纸、报价书）。
    备注下：一份合同完整很重要，附件和补充文件都必须清析明确、签字盖章。
合同是具有法律效率的文件，合同的签订规定了业主跟装修公司的权利与义务，也是保障相互之间合法权益的标准。

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