钟楼区房屋安全鉴定中心 房屋质量检测机构

-1个小时前发布

钟楼区房屋安全鉴定中心 房屋质量检测机构，公司涵盖房屋安全鉴定、房屋（中小学校舍）抗震能力检测、施工周边房屋安全鉴定、危房鉴定、钢结构工程检测、建筑可靠性鉴定、房屋加层承载力鉴定、扩建及改变使用用途的鉴定、灾后房屋安全鉴定、房屋受损等。公司下设工程实验室、鉴定部、检测部、资料部、行政部、财务部，实施标准化、规范化及化管理。。

检测知识分享：

城市发展中，建筑火灾隐患不容忽视。灾后房屋安全检测和结构安全检测至关重要，以确保房屋安全或为加固提供建议。火灾后初步检测鉴定工作包括确定房屋结构损伤状况、评估损伤等级、查阅相关文件资料、推断温度分布、提出安全应急措施等。详细检测鉴定工作则需制定详细方案，查阅火灾报告，进行火场温度分析计算，检测结构构件损伤情况，分析结构性能，评定可靠性等级，提出处理意见和建议。主要检测内容包括调查结构构件受火灾影响情况、测量房屋沉降和倾斜、检测结构构件变形、测试钢材强度等。后，需出具符合相关标准的火灾后房屋检测鉴定报告。

厂房火灾后安全检测鉴定
1、根据房屋、厂房受害程度，可燃性物的种类、数量、推测火灾范围和规模。
2、对受损结构构件进行外观调查，初步确定构件的温度分布情况和损坏程度及范围。
3、采用现场检测仪器，对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测。
4、必要时对受损构件的受损部位材料取样，进行微观测试，确定结构构件的损坏程度。
5、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构加固方案。

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在过去的几十年里，砌体结构在建筑中得到了广泛应用。然而，由于当时我国砌体结构建筑的施工水平有限，且缺乏统一的标准规范，这些砌体结构建筑的抗震性能难以满足当前的国家要求。因此，在对砌体结构进行抗震鉴定时，需要对其使用历史进行调查，并根据现场勘查的建筑结构情况，制定适合当前房屋建筑的抗震检测方案。
通常，砌体结构房屋建筑的抗震鉴定需要了解建筑物的高度、层数、砂浆强度、抗震墙体等现状，重点检测易出现倒塌的部位，如墙体连接处和女儿墙等。在多层砌体结构建筑抗震鉴定中，还需对墙体空鼓、支撑梁或柱的裂缝、承重墙的裂缝等涉及建筑质量的问题提出具体要求。
在房屋建筑抗震鉴定中，除了对砌体结构建筑的墙体构件进行抗震鉴定外，还需对建筑的整体性进行抗震鉴定。砌体结构建筑的整体性主要体现在墙与墙之间的接缝牢固，墙在平面内闭合，马牙槎砌筑有拉结筋，楼层上下相通处采用钢筋混凝土芯柱。
抗震鉴定通常需要经过两级鉴定。在第二级抗震鉴定中，对于不符合级抗震鉴定要求的构件现状，需要再次进行鉴定方案设计。从砌体结构房屋建筑的抗震鉴定经验可以看出，多数砌体结构房屋建筑要满足抗震鉴定要求，需要采用墙段综合抗震能力指数方法、楼层综合抗震能力指数方法和楼层平均抗震指数方法，并分别按照房屋的纵横两个方向对检测获得的数据进行计算。根据抗震鉴定要求，对于抗震性能不达标的房屋，需要提出加固建议并及时采取抗震加固措施。

承接钟楼区本地区房屋检测鉴定、厂房安全鉴定、钢结构检测、危房鉴定、客户验厂检测、酒店旅馆房屋安全鉴定、学校幼儿园抗震鉴定等业务，同时还承接广东省各大地区检测鉴定业务，包括靖江市、港闸、江都区、兴化市、清江浦区、栖霞区、鼓楼区、常熟市、赣榆区、梁溪区、靖江市、启东市、淮安市、昆山市、六合、丰县、玄武、大丰区、江阴、广陵、贾汪区、泗洪、港闸、宿城区、金山区、仪征、溧水区等房屋质量安全检测鉴定、旧楼结构改造鉴定业务等。

城市的发展日新月异，基础建设的快速发展使得旧房改造、新建、市政工程建设等项目如雨后春笋般涌现。然而，在这些项目的施工过程中，周边房屋的安全问题也日益凸显。
近年来，因施工项目造成周边房屋损坏的民事纠纷新闻报道屡见不鲜。这些损坏的房屋不仅影响了居民的生活质量，也给社会带来了不稳定因素。那么，这些房屋损坏现象究竟是如何产生的呢？
其实，造成房屋损坏的原因是多方面的，其中施工是一个重要的因素。在施工过程中，地基开挖、打桩、爆破等作业都可能对周边房屋的地基产生影响，导致房屋出现沉降、位移或倾斜等问题。此外，施工过程中的震动、噪音等也可能对房屋的结构造成损伤。
为了避免因施工造成周边房屋损坏而引发的民事纠纷，我们可以在施工前后委托房屋安全鉴定机构对周边房屋进行施工影响鉴定。通过对房屋的沉降、倾斜、水平位移等项目进行数据采集，对房屋内部损伤、外墙及周边地面、围墙等附属物损伤进行标记记录，必要时可对房屋进行震动监测数据采集，我们可以了解房屋的安全状况，为后续的处理提供依据。
在施工影响周边房屋鉴定的过程中，我们需要注意以下几个问题：
1. 鉴定内容和范围的选择：的监测内容是房屋内外兼测，即对房屋沉降、倾斜、水平位移项目进行数据采集，对房屋内部损伤、外墙及周边地面、围墙等附属物损伤进行标记记录，必要时可对房屋进行震动监测数据采集。
2. 鉴定时间的选择：施工前房屋鉴定工作中首次勘查记录过程中务必、清晰、规范的采集可靠数据和记录，特别是裂缝宽度记录，因裂缝边缘非整齐状，为保证多次测量位置准确性，测量标记标记该裂缝测量所在的范围外还应标记测量卡位的具体位置，同时测量人员和设备尽可能的保持不变。
3. 鉴定结果的分析：对施工影响范围的选择同样存在一定纠纷，这部分主要纠纷是由于不在影响范围划定区域，又没有进行施工前房屋鉴定的，但房屋损坏问题确实在施工过程中愈发明显。这种因不在影响范围内的房屋受损纠纷，也是目前为棘手的，一是无施工前房屋受损数据，二是不在施工影响房屋内，损坏方也是为被动的一方。
施工影响周边房屋鉴定工作是一项非常重要的工作，它关系到居民的生命财产安全和社会的稳定。我们应该加强对施工影响周边房屋鉴定工作的重视，提高鉴定的准确性和可靠性，为城市的发展和居民的生活提供更好的保障。

2024年7月23日今日新消息，据钟楼区房屋安全检测鉴定中心技术部透露