长春市商场房屋楼板承载力安全检测鉴定中心*房屋抗震安全检测

《国有企业土地上房屋征收与补偿管理条例》8条规定，由依照我国城乡规划法有关法律规定社会组织学生实施的对危房集中、基础教育设施建设落后等地段环境进行旧城区改建的需要，确需征收房屋的，由市、县级人民发展作出房屋征收决定。据此认为，危房改造是国有土地上的一种特殊类型的房屋征收，其法律程序应严格按照590号命令执行。

　　事实上，实践中发展地方多选择可以跳过危房鉴定技术这一重要步骤，而直接以棚户区改造、旧城区改建的名义推进企业征收管理项目。这时，被征收人需要注意。被征收人多数认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证情况修改方案。这里的“多数”应理解为企业半数通过以上。被征用者不应轻易放弃权利救济这一重要步骤。

　　房屋鉴定的重要作用：

　　一、年限使用建筑

　　由于每个地方城市化发展的水平不一样，所以有的地方还存在一些年限的房屋，这些房屋的存留，一方面容易出现房屋事故，另一方面这些房屋的存在影响了城市化发展的进程，因此，这就需要委托东莞房屋鉴定机构对这些年限房屋进行房屋鉴定，结合房屋的实际情况，可以采取修缮加固或是拆除等两种方式。