临港科技城 【海立方-智行科技园】

临港新片区，位于上海东南沿海，是一片充满活力与机遇的新兴区域。临港新片区地理位置优越，拥有得天独厚的自然条件。它紧邻东海，具有广阔的海岸线，为发展海洋经济和港口贸易提供了坚实基础。在政策支持方面，临港新片区享受着一系列特殊政策，包括更加开放的投资贸易自由化便利化政策。这吸引了大量国内外企业入驻，推动了产业的快速发展。众多高端制造业、人工智能、集成电路等领域的企业纷纷在此扎根，形成了强大的产业集群。这些产业的发展不仅为地区经济增长提供了动力，也为创新研发创造了良好的环境。  

临港新片区注重科技创新，积极打造创新平台和科研机构。通过与高校、科研院所的合作，不断提升区域的科技水平和创新能力。同时，也在大力培养和吸引高端人才，为区域的持续发展提供智力支持。  

基础设施建设也在不断完善。现代化的交通网络正在逐步形成，包括高速公路、铁路、港口等，使得临港新片区与国内外的联系更加紧密。此外，教育、医疗、文化等公共服务设施也在不断丰富和提升，为居民提供了更加优质的生活环境。  

生态环境同样是临港新片区的亮点之一。在发展过程中，注重生态保护和可持续发展，打造了众多绿色空间和生态景观。优美的自然环境与现代化的城市建设相得益彰。  

未来，临港新片区将继续发挥其独特优势，加快推进产业升级和创新发展。它有望成为具有全球影响力的科技创新中心、高端制造业基地和现代化国际城市。这里将汇聚更多的人才、资金和技术，创造更多的发展机遇和价值。  

临港新片区作为上海乃至全国的重要发展区域，正以其蓬勃的发展态势和广阔的发展前景，吸引着全世界的目光。它将成为一座代表未来发展方向的新兴之城，为经济社会的发展做出重要贡献。  

海立方3期-智行科技园项目简介  

海立方智行科技园、海立方生命科技港位于浦东新区临港主城区，毗邻杭州湾、东海大桥,东至海基六路,西至芦潮引河，南至海洋四路延伸段，北至海洋三路。总占地面积约4.6万平方米，总建筑面积达13.8万平方米，于2019年开建，2022年竣工。海立方智行科技园、海立方生命科技港联动海立方科技园一、二期，共同打造临港滨海未来城的创新社区。园区内配有专为入驻企业职工提供的精装修公寓、食  

堂餐饮、便利店、运动场地等多样化生活配套服务，同时打造丰富的商业空间，为园区企业及周边提供丰富的人文生活体验,形成便捷、舒适、多元的产业生态闭环。  

这一项目以其独特的定位和zhuoyue的规划脱颖而出。它集产业研发、办公、商业配套等多种功能于一体，为入驻企业提供了全方位的支持和服务。在建筑设计上尽显现代与大气，宽敞明亮的空间布局，为企业营造出舒适的办公环境。同时，项目配备了先进的设施设备，保障企业运营的高效与便捷。  

海立智行科技园还拥有的运营团队，致力于为企业提供个性化的解决方案，助力企业在这片土地上茁壮成长。无论是政策咨询、资源对接还是日常运营管理，都能让企业无后顾之忧。  

海立方智行科技园，不仅是一个项目，更是一个承载着梦想与希望的地方。它将与临港产业园一起，为地区经济的腾飞贡献力量！  

交通配置：沪芦高速s2海港大道立交匝道改善区域对外出行现状，与市中心城区的高速公路无缝对接。  

地铁16号线与上海市区的日常通勤时间短至37分钟(直达车)。两港大道作为临港新片区“两环、一联、两纵”高快速网的重要组成部分，其货运功能与主要承担客运功能的国道g1503实现功能互补,同时与s2、s3共同构建临港新片区的重要对外客运通道。  

海立方3期-智行科技园项目参数  

项目地址：上海市临港新片区海基六路218弄  

开发商：港城集团  

物业公司：港城物业  

楼层总高：4~12层  

总建筑面积：约13.8万平方米（共13幢塔楼）  

标准层面积：约1600平方米（主楼）  

标准层高：4.3米（独栋层高4.5米~6米）  

净高：3.3米  

楼板承重：400kg/m²  

得房率：70~75%  

交付标准：标准装修（空调、消防、架空地板、乳胶漆墙）或毛坯交付  

电梯配置：4部客梯、1部货梯  

电梯品牌：otis电梯  

空调系统：vrv空调（24小时）  

停车位数：743个  

交通：16号线滴水湖站，园区班车接驳  

租金：1.9-2.5元/㎡/天（可享租金补贴政策）  

物业管理费：15元/㎡/月  

租赁面积段：1600㎡-4100㎡（整层约1500㎡可多层组合，独栋4100㎡起）  

车位费：免费