房屋安全鉴定前期需要做什么准备？

随着房屋使用年限渐长，建筑会出现老化、构件强度降低等问题，从而导致房屋存在一定的安全隐患，对房屋使用人的生产生活构成威胁。房屋安全性鉴定是对建筑的结构承载力和结构整体稳定性所进行的调查、检测、验算、分析和评定等一系列的活动；那么，你知道房屋安全鉴定前期需要做什么准备？

房屋安全鉴定前期需要准备如下：

（1）确认房屋安全鉴定的目的、范围；

（2）提供房屋建设资料。包括勘察报告、设计计算书和变更记录、施工图、施工及施工变更记录、竣工图、隐蔽工程验收记录、维修加固改造记录等，其中以结构施工图、竣工图为重要。

（3）提供建筑物历史资料。包括原始施工、历次修缮、加固、改造、用途变更、使用条件改变及受灾等情况（拆改结构或加建、扩建的需提供改造设计图或设计方案），涉及到地基基础问题时要提供地质资料。

砌体结构，作为建筑领域中的一项重要构造方式，历经千年的演进，为世界各地的建筑物提供了坚实的支撑。然而，时间的流逝和自然力量的影响使得砌体结构逐渐脆弱，面临风险和危机。为了确保建筑物的安全性，并维护居民的生命与财产安全，砌体结构安全性鉴定成为一项至关重要的任务。

对施工周边房屋进行安全鉴定其主要的目的就是查明施工前、施工中或施工后周围建筑物的安全损坏程度和安全状况，并根据施工方式、房屋与施工场地位置关系等实际情况，提出具有针对性的尽可能保证周边房屋安全的安全措施及建议，确保周边房屋的安全使用和工程项目的顺利展开，并通过施工前、施工中或施工后房屋前后变化及损坏程度判定房屋的安全状况及受损原因，明确房屋受损责任区分，是解决施工周边房屋安全纠纷的有效途径。

房屋作为我们的寄托场所其结构的安全性已与我们密切相关，在房屋的使用过程中不管是使用年限较长，房屋出现老化还是使用不当对房屋造成损坏等情况已是司空见惯；各种各样的房屋危机让我们不得不再重视房屋结构的安全性，这就是为什么一直强调房屋安全鉴定。哪些房屋需要做房屋鉴定？

1、建筑房屋大修前的鉴定；

2、公共建筑物的定期鉴定；

3、房屋出现安全隐患的鉴定；

4、建筑房屋遭受各种灾害的安全鉴定；

5、房屋改变使用用途或使用条件的鉴定；

6、建筑房屋使用年限超过基准期需继续使用的鉴定；

7、为定制建筑房屋群维修改造规划进行的普查鉴定；

危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定和评估，可将房屋评定为a、b、c、d四个等级，其中c、d级就是通常说的危房。