重磅！前海出台办公用房租金补贴办法 企业归巢迎利好

五、 注意事项

1. 办法规定获得补贴的办公用房承租单位自用，严禁转租、分租或改变办公用房使用功能，并设置了终止补贴条件和相应的罚则

2. 同时符合多项办公用房扶持政策之规定的，采取“择优不重复”的原则，不得重复享受，但差额部分可按本办法规定补齐。

一、 附录

(一) 总部企业与金融总部企业认定条件

1. 综合型企业总部是指符合《深圳市鼓励总部企业发展实施办法》规定标准，并经市政府审定的总部企业。

2. 金融企业总部是指符合《深圳市抉持金融发展的若干措施》并已获得我市金融部门落户奖励的持牌金融企业总部。

(二) 申请材料

1. 前海合作区办公用房租金补贴申请表（见附件2、 附件3 );

2. 营业执照（统一社会信用代码证）或社会团体登 记证书；

3. 房屋租赁合同、租金发票等；

4. 上一年度完税证明；

5. 前海管理局认为需提交的其他相关材料。

(三) 500强企业，上市企业及独角兽企业认定

1. ‘世界500强”以美国《财富》杂志新公布的为准

2. “中国500强”以中国企业联合会、中国企业家协会联合 新公布的为准

1. 上市企业：在上海证券交易所、深圳证券交易所或香港、纽约、伦敦、东京、新加坡、纳斯达克等境外证券交易所上市(不含小额资本市场和柜台交易）的企业及其持股50%以上 的一级或二级子公司

2. “独角兽企业”是指成立10年以内、近一轮融资估 值超过10亿美元且尚未上市的企业

(一) 港资企业认定条件

香港投资者持股50%以上，且符合下列条件之一

1. 由持有《香港服务提供者证明书》的自然人或法人设立；

2. 企业股东之一为在香港依法注册或商业登记的法人机构，经营期不少于3年并依法缴纳利得税或依法免税；

3. 企业股东之一为香港性居民，在前海设立的企业经营期不少于1年。

(二) “实际租金”定义

1. 实际租金是指租户与业主签订租赁合同所约定的租金，不含水电费、空调费、物业管理费等其他费用

 我们需要跟进的待确定事项

1. 如何定义‘满年’？（是按年度计算还是按签约时长计算？）

2. 审核部门：预计年底成立

3. 审核标准：待定

4. 产权问题：待定（某个人理解，虽产权为控股，但承租人能够满足条件即可申请补贴）

5. 租金不超过市场评估70%，租金年递增不超过5%：市场评估预计年底发出

1、本页面内容如有侵权或内容原作者不愿意在本网站刊登内容，请及时通知本站，予以删除。2、本页面所载内容不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积.3、除此以外，将本网站任何内容或服务用于其他用途时，须征得本网站及相关权利人的许可，否则本网站依法保留追究权。

本公司自有写字楼物业租赁。

伍经理：199 2513 9116