广东房屋检测有哪些

检测项目：在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。许多房屋由于使用历史的原因，在办理房屋转让、租赁、抵押等交易时，为保障后续房屋的安全性及使用性，必须对房屋进行房屋安全鉴定，尤其是已达到或超过设计使用年限尚需继续使用的房屋或有较大改变房屋使用用途及功能和房屋装修涉及开墙打洞和明显增大荷载的房屋，更应当提供具备资质的房屋安全鉴定机构的房屋安全检测报告”。

我们是广东方十检测鉴定有限公司-我们具备相关主管部门认可的专业房屋安全鉴定机构。作为本地鉴定机构，我们提供广东房屋安全检测、广东房屋安全鉴定、广东房屋质量鉴定、广东房屋质量检测、广东房屋检测报告、广东危房检测鉴定和房屋损坏评估鉴定、广东房屋建筑结构检测鉴定、广东房屋建筑工程质量检测鉴定、广东灾后房屋安全检测、广东房屋受损、广东厂房检测鉴定、广东厂房质量检测、广东抗震检测鉴定、广东钢结构检测等技术咨询及一站式解决方案服务商。

房屋安全鉴定检测是对房屋目前的安全状况不确定进行的鉴定检测为保障房屋后续的安全使用房屋安全鉴定机构受委托方要求对房屋进行全面鉴定，确定房屋安全鉴定内容和范围，房屋安全鉴定机构开始调查和分析房屋原始资料，摸清房屋历史和现状，并进行现场查勘。对房屋处于危险场地及地段时，应收集调查和分析房屋所处场地地质情况，并进行场地危险性鉴定，对房屋的现状进行现场查勘，记录各项损坏和数据：必要时，需要采用仪器检测并进行结构验算，对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，论证定性，确定房屋危险等级，提供加固的处理意见。

广东房屋质量检测鉴定：

房屋加层审批房屋安全检测鉴定内容：1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》gb50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

 

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房屋安全检测的流程：一、接受委托接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。二、收集相关资料现场调查对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其它需要评定安全性等级的房屋三、制定方案制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改和补充，直至方案通过审查；四、方案现场检测在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。五、信息处理根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。六、综合分析根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。七、编写报告编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查；八、签发报告在质量检测报告审查通过以后，的检测报告。

2、承重墙承重负担问题　　当承重墙的实际承重压力远远超过其固有承重能力时，这时承重墙也会表现出多种问题，往往由于承重墙的承重压力问题，结果导致承重墙开始倾斜，继而导致房屋整体都发生轻度倾斜，这时需要及时对承重墙进行加固，方能第一时间解决房子的倾斜问题。

4)厂房超过设计使用年限继续服役时。一般地将，当厂房超过设计使用年限继续服役时，厂房将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。

承重测试试验对于要求准确了解楼面承重能力的情形，一般都采用现场进行承重测试试验。主要原理:采用均布荷载分批堆载(沙袋或者水)，待楼面梁板变形值接近规范限值时，停止加载，该值即为楼面承重能力极限值。一般作法是分6次堆载，6次卸载，每次堆载，卸载荷载值应相同，且每次堆载后应静止10分钟左右再读取楼板变形数值。这种方法为接近楼面承重能力实际值，故在要求准确了解楼面承重能力极限值时采用，如银行放置保险柜时，必须要进行楼面承重能力测试，才能放置。结构检测是指通过现场的采样和检测，对取得的数据和国家相关标准进行对比，来评定建筑质量和性能的工作。使用结构检测的方法来检测房屋安全性的鉴定，能够对房屋的建筑质量、安全性和耐久性等作出正确的评价。房屋的主体结构关系到房屋的整体安全，是关系到您自身的人身安全和财产安全，如果你房屋主体结构有问题，意味着房子质量存在着非常严重的问题。虽然很多业主都知道房屋主体结构很重要，关系到业主的重大利益，但是大部分业主还是不知道该怎么来判断到底房屋的主体结构是否存在问题，或者存在那些问题，房屋是否安全。