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1.项目名称：咏园

2.项目位置：东城区永生巷4号

3.招租面积：150㎡至4000㎡

4.项目类型：平层/独栋/联排/整栋

5.出租价格：4至5.5元/㎡/天

6.签约年限：2年起签，长可签5年

7.付款方式：押三付三/押二付六/押一年付

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咏园位于东城区永生巷4号，原址为北京市三露厂，2003年三露厂迁址。2018年三露厂启动招租，首创非遗中标并开始对老厂区升级改造，建成了如今名为咏园的非遗主题文创园。依托区域及其资源，承载了非遗创作、研发、设计、试制、展示、销售、体验及培训等业态，形成了一个非物质文化遗产的业态园区。咏园园区由九如楼、鹿鸣苑、章天楼、棠颂楼、采薇楼、琼华楼、穆清楼和朝雨楼8座楼组成，其承载的功能共同形成了园区内非遗全业态产业链。琼华楼原本是旧厂区的办公楼，通过改造，一层变为沉浸式展厅，承办一些大型展览和活动，举办过“首创非遗设计创新展”；二层为“柚子胡同”共享办公平台，为与非遗有关的小微企业提供了共计160个共享工位的办公区，已进驻两家企业。曾为旧厂区生产车间的大楼被改造为高端定制、设计师品牌的非遗商业街区；曾为员工餐厅的大楼被改造为非遗生活体验馆，将有多家非遗美食进驻；非遗家居体验、非遗精品零售也进驻咏园。九如楼始建于清末民初，现今已有百年历史，而这座百年老楼则迎接着多位非遗大师的进驻。据介绍，九如楼将进驻十余位非遗传承人、设计大师工作室。该楼已进驻中国纺织非遗创意空间、北京设计学会设计空间、漆+空间、京工御作及景泰蓝技艺等非遗传承人和基于非遗发展起来的创意品牌。在园区运营中，咏园围绕非遗主题，进行多角度开发，全方位包装，联动线上和线下，运用新媒体传播赋能。先后开辟非遗直播间和以非遗工作室为主体的特色快闪空间，创造出崭新的内容生态“互生”模式。咏园是东城区老旧厂房腾退利用的一个缩影。近年来，东城区利用老旧厂房等疏解腾退空间建设文化产业园区，逐渐形成了“胡同里的创意工厂”发展模式。涌现出一批文化产业园区知名品牌，探索出一条老旧厂房转型利用的有效途径。除了首创非遗咏园外，还成功推动完成大磨坊文创园、隆福寺文创园、南阳共享际、雪莲亮点文创园等一批老旧厂房疏解腾退空间改造文化产业园区建设项目。