如何办理重庆的房屋加建加层改造安全检测报告

如何申请重庆房屋加建、加层改造安全检测报告？
在重庆，进行房屋加建、加层改造需要提供安全检测报告，以确保施工过程中的安全性。那么，如何办理这份报告呢？
首先，申请人需要找到一家有资质的安全检测机构进行检测。重庆市规定，检测机构应具备相应的涂装、防水、防腐等相关专业技能，并且必须经过相关部门审核并获得批准才能从事此项工作。
接下来，申请人需要向选定的检测机构提交申请，并提供房屋加建、加层改造的相关资料，例如建筑施工图纸、设计文件、施工方案等。
检测机构进行检测后，会出具安全检测报告，其中包括对房屋结构稳定性、防水漏水、电气等方面进行的检测结果，并对不符合标准的部分提出整改建议。
*后，申请人需要缴纳相应的检测费用，并在城市建设局等相关部门提交检测报告，以获得相应的审批手续，方可进行施工。
总之，重庆市要求进行房屋加建、加层改造时必须提供安全检测报告，在申请时需要选择有资质、经过批准的检测机构进行检测，提交相关资料和缴纳相应费用，*后才能获得审批手续并进行施工。

房屋加层的方法：
上部加层：在原建筑上另加一层结构，增加原结构的使用面积。
中间夹层：在层高较高的建筑内再加一层，增加原构的使用面积。
新增地下室：在原先没有地下室的建筑开挖新增结构，增加地下使用面积。
加层改造的技术要点如下：
一：上部加层上部加层结构通常有钢结构和混凝土结构两种形式。采用纲结构有利于减轻下部结构和基础加固的压力，但当下部原结构为混凝土结构时，上下结构的刚度相差较大而不利于抗震。困此有时根据整体结构体系的要求，也采用混凝土剪力墙与钢结构框架相结合的形式。
二：原基础加固处理当加层层数与原建筑层数比例较大时，基础加固往往不可避免。基础加固的开工与原基础形式、地质情况、荷重增加比例等相关，通常采用锚杆静压桩加固。
三：原结构加固由于加层导致下部结构需要承担的荷重增加，以及地震和风的侧向荷效应，下部原结构的加固往往是的。有时出于抗震加固的需要，也要对下部原结构进行体系加固。
四：上下结构连接加层新结构需要在下部原结构的*部进行生根，因此此处上下结构连接必需十分**。另外，上下结构用不同结构形式时，必需采取措施使得边接部位的刚度、承接力逐步过渡，防止突变。

检测常见原因分析：
1）房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁多属该类项目。
2）房屋因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时。对混凝土结构，材料因素可能有混凝土骨料中含有mgo等活性成分、水泥中碱含量过高、水泥性不良、拌和水中含过量cl-等，环境因素可能有化学物质、冻融循环、过量cl-等，这些因素可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、冻融破坏等劣化、老化迹象，钢结构的主要老化迹象是钢材锈蚀，砌体结构的主要老化迹象是砖墙风化，木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。这类结构安全性检测评估，一般需要进行材料和环境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，预测继续劣化或老化的程度，并提出有效的处理措施建议。
3）房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，**是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁项目。