广东广州市增城市学校结构加固危房检测站

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深圳市劲石工程技术有限公司是一家集建筑结构检测、加固设计和加固施工为一体的工程技术公司。公司实力强大和国内多家公司达成合同联盟，拥有房屋检测鉴定、结构加固设计、加固改造施工的专业团队，为广大客户提供服务。

既有房屋在其使用期出现的损坏类型和原因，主要如下：
（一）、房屋损坏的类型
一是纯属由自然环境侵蚀所引起房屋材料机能退化失效的损坏，但其损坏发展（碳化速度）和房屋的使用保养、和原材料的化学成分有较大关系。因此以单一的时间概念来推测房屋的老化程度往往不准确。
二是由突发事件（偶然事件）引起的房屋损坏，诸如：地震，台风、火灾、等。
三是人为因素所造成的房屋提早损坏，常见有以下几个方面的原因：
人为造成的损坏主要有以下几个方面：
3.1、 外部环境影响方面
（1）、相邻建房由于距离不足而引起应力叠加、土体位移引起的房屋损坏；
（2）、位于施工周边房屋受基坑支护失效、水土流失影响引起的房屋损坏；
3.2、设计失误方面：
（1）、设计失误导致局部或构件承载能力不足引起的房屋损坏；
（2）、设计构造上失误，常说的建筑通病问题，例如：墙梁之间的分离缝，楼板跨角缝，温度收缩缝等，外伸结构较长而引起正弯矩区板面裂缝和下挠墙体裂缝等，这些损坏虽然没有安全问题，但设计上往往没有采取措施克服而任其泛滥。
例如，当柱（或剪力墙）截面尺寸较大时，钢筋伸出截面外的长度较少，起不到抵抗收缩应力而引起开裂。
平面尺寸变化较大房屋，特别是房屋总长度也较长时，出现收窄处往往开裂，原因是在此处没有加上通长的面筋来抵抗收缩应力；收缩与构件的尺寸关系较大，薄的收缩大（较快）。
梁在长期荷载作用下产生徐变，使填充墙体受压开裂，尤其是墙体强度不高时。
以上这些都是鉴定时常见的问题。
3.3、施工方面的主要原因
1、不按图施工，偷工减料，使建筑物出现损坏或虽暂时未出现损坏但已留下安全隐患，降低了房屋的安全储备。
2、混凝土柱子的强度相对与梁、板构件往往达不到设计要求，通过多年检测数据发现，原因是施工时其振捣及养护质量不保证。存在安全遗患，尤其在抗震方面，这种柱子的轴压比已经远远超出规范。
3、近十年由于大量使用商品混凝土，这种混凝土水灰比较小，水泥含量高，导致收缩应力较大。而使楼板这种薄板尺寸的构件在建成后不久开裂，我们通过多年检测数据发现，楼板的混凝土强度往往比设计值高出很多，甚至高出100％。

钢结构类型厂房初步鉴定是否是危房的标准
1.重大安全隐患。存在以下情形之一的：
（1）柱梁连接节点或柱脚节点出现焊缝撕裂 螺栓松动 变形等严重损坏。
（2）柱明显变形。
（3）梁明显侧弯。
（4）屋架明显侧倾或屋架支撑系统缺失。
（5）钢柱 钢梁的各连接焊缝存在明显外观质量问题（如未焊满 点焊 明显不均匀不饱满等）。
（6）存在超过3种（含3种）一般安全隐患 同种一般安全隐患超过3处（含3处）。
2.一般安全隐患。未经有资质单位设计施工（特别是加层 扩建 拆改主体结构），或有以下情形之一的：
（1）构件或连接件有裂缝或锐角缺口。
（2）受力构件因锈蚀导致截面损失量大于原截面的10%，或屋架锈蚀杆件数量占杆件总量的10%以上。
（3）梁 板等水平构件明显下挠。
（4）屋架明显下挠。
（5）仅檩条充当屋架间支撑，屋架支撑系统较弱。
（6）悬挑结构（雨棚等）斜拉杆明显变形，或明显裂纹，或严重锈蚀。

本公司主营业务：房屋检测，厂房楼面承重检测，厂房安全检测鉴定，厂房验收检测，验厂验收检测鉴定，钢结构安全检测，牌安全检测，培训机构房屋抗震检测，危房检测鉴定，围墙检测，学校房屋抗震检测，房屋结构安全检测，厂房承载力检测，幼儿园房屋抗震检测。结构加固施工：梁、板、柱粘贴碳纤维布加固；梁、板、柱粘贴钢板加固；梁板柱灌注粘贴钢板加固；梁柱加大截面加固等等。
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