中海广场（物业出租）欢迎您 ！

中海广场项目是由北京市中海地产有限责任公司开发设计，由中海地产物业管理服务有限责任公司开展管理方法；位于深圳cbd主要地区，南边俯瞰长安大街，东面紧邻国贸中心，占有国贸中心商务区显要位置，由全球500强组员公司——中海地产依据国际性写字楼规范倾情打造出。项目总投资逾20亿美元，由两个国际性写字楼及北端商业服务配楼和商业主楼构成，总占地面积1.9万平方米，总建筑面积15.1万㎡，在其中地面上总建筑面积11.1万㎡，地底总建筑面积4万平方米。新项目地底共4层，由704个停车位、商业服务和仓库构成。新项目于2008年12月完工，是中海国际商业服务集团旗下产业生态圈商业房产投资管理品牌旗舰级——cooc中海国际商务接待于北京的办公楼新项目。 
新项目坐落于北京是北京朝阳区新中国成立门口街道光华里，附近交通情况十分比较发达，大城市主干道长安大街、东三环，物品主干道光华路通连四方；地铁站1、10地铁线、数十条公交车线路均聚集在此，连接cbd商业中心城市，商业服务服务设施健全；新项目西边整体规划里的cbd中轴路及北端、南端、东面城市规划路将使本工程交通出行更加方便。 
中楼：新项目主体建筑，地面上35层，达到150米；南楼和商业服务北楼各自为地面上21层及6层；新项目地下工程一部分共4层。新项目中楼、南楼地面上4层之上为国际性写字楼。
南楼：办公楼建筑面积约26,000平米，相邻国贸中心东楼，应对长安大街，具有优良的展示面和单独进出口；其合适的规模及其相对独立的建筑规划设计合适大中型跨国公司总体租用，打造出总公司务室内空间。 
新项目办公楼厅堂总面积近千平方米，坐落于中楼和南楼中间，三层挑高配以透亮顶端设计方案，构建出宽阔明朗的视觉空间。中楼和南楼办公楼标准层总面积各自为1754平米、1478平米，均为无立柱式室内空间设计，柱间距为9米。办公场所层高超出2.8米，节省空间，室内装修更便捷，另铺装有10mm网络木地板；选用四管制空调机组加家用新风系统，可由办公室客户灵便调整室温；玻璃幕墙建筑立面配以四面平推式可开窗通风等，都充足显示了本新项目办公楼的不同寻常。 
项目是由美国tfp、北京建筑设计研究院、中国香港王皇甫建筑设计师一同为商务大厦开展建筑规划设计，及其由中国建筑工程公司总部担负建筑工程施工。新项目秉持着的设计思路、智能化系统的设定、标准化的配备、高水准的工程施工质量，在问世之初就得到国外leed翠绿色规范金级、工程项目鲁班奖、北京第十五届建筑工程设计三等奖、商业服务服务行业示范性房屋等高线认可度荣誉奖；并且于2017年得到“佳办公楼新项目五星级巨奖”、“我国佳办公楼开发项目五星级巨奖”，2018年得到北京市cbd房屋同盟授予“五星甲等房屋”头衔、2021年得到"rics设备维护管理团队奖"、"well hsr身心健康-安全性评价"。 
新项目凭着高品质的工程质量、的资产管理构思及其优质的物业管理服务吸引了一大批全世界五公司和各个行业优质企业。现阶段已入驻企业包含丰田汽车、英美烟草、威立雅、首钢等世界五公司，法国航空、荷兰航空、赣锋锂业、中金证券、荣昌生物等好几家上市企业等很多内外资公司，为地区经济的发展和税款作出卓越贡献。 
经营管理优化到日常的房屋经营，cooc中海国际商务接待斟酌很多年的《运营100》经营规则实行后，房屋内每一处经营页面均形成了健全、规范的综合规划，个性化感受的办公室空间形状突显。新项目秉承着cooc中海国际商务接待打造出“环境温度房屋”的核心理念，持续性很多年的四季度、节日运营活动，为忙碌的cbd增添了更多的是“亲切感”；也有中国商办楼宇公共安全管理保障体系officare的全面覆盖，都变成北京市中海广场的“文化名片”。 
融合人民银行及名车汇线路的设计方案，办公楼及商业服务一部分的进出口使用了颇具特点的王冠状视网膜以消弱裙楼的沉重感。进到办公楼主入口后是三层通高的共享资源厅堂，夹层玻璃墙体及顶端光照使厅堂室内空间干净整洁。

物业管理配套设施
建筑容积率：5.5
小区绿化率：27.7%
工程建筑楼房
中楼：150米，地面上36层
南楼：95.3米，地面上22层
标准层总面积
中楼低区1816平方米;里面1863平方米;高区1907平方米
南楼低区1633平方米;高区1665平方米。
硬件配置优点
18部日本三菱进口的乘客电梯，均值等待时长低于15s
中楼：12部，载重量1600kg
低区4部，2米/秒 4-14层
里面4部，3.5米/秒 16-25层
高区4部，5米/秒 26-35层
南楼：6部，载重量1350kg
低区3部，2.5米/秒 4-13层
高区3部，5米/秒 14-24层
地下车库变换梯：4部1600kg1.75米/秒
服务项目梯配备：中楼消防云梯2部，1600kg;南楼消防云梯1部，1350kg
特灵四管制家用中央空调、家用新风系统、pm2.5除尘装置
中央空调开放时间：星期一至星期五08:00到19:30、星期六至礼拜日08:00到19:00
吊白网情况交货，10cm网络木地板，给予窗帘布
软件优势
丰富多彩的商业配套，咖啡馆、金融机构、健身会所、口腔科、餐饮业等配套设施一应俱全
有着officecloud中海云商和officecare中海国际商务接待贴心关怀方案，为新项目顾客给予全方面的为商务服务
给予officezip会议厅、培训室分时图共享平台
楼里配套设施：饭堂、金融机构、餐馆、连锁便利店、商业中心、会议厅、展览中心
安防监控系统：数字电视监控系统、24h巡查系统软件、泊车操纵及停车场车识别系统、eps应急电源,照明灯具和扩音系统、智能化全自动火灾监测系统、自动喷水自动灭火系统

间距建设银行(北京soho分行)159米、工商银行(国贸大厦分行)185米、华夏银行信用卡(永福分行)239米、恒生银行(北京市光华路分行)316米、东亚银行(北京分行)319米、农业银行(北京永安里分行)334米、北京银行(商务中心区分行)348米、建设银行(立国门口街道分行)368米、宁波银行(北京分行)374米、建设银行(光明分行)388米。

一部分入驻企业
华通能源集团、我国庆华集团、赣锋锂业新能源股份有限责任公司、艾昆纬企业咨询管理上海有限公司、我国教育联盟、珐博进公司、国外天和企业、北京金互联网置业投资顾问有限公司、地面元乡(北京市)科技公司、rbg睿标全球、中博文化传媒、龙暄(北京市)投资基金管理有限责任公司、一苇资产、国恒博盛投资基金管理有限责任公司、中孚资产管理有限责任公司、苏州市ul美华认证有限公司、北京市群胜网科技公司、德国瑞士健康中心有限责任公司北京代表处、北京环世资本科技公司、泛亚内地新能源技术有限责任公司、邦昊服装饰品有限责任公司北京市销售分公司。

交通条件
公交车：公交车线路：101路 112路 113路 118路 202路 207路 350路 350路支线任务 402路 405路 420路 421路 703路 703路顺风车 705路 707路 725路 725路(区段) 729路等多通道公交车均可抵达
地铁站：地铁线1号线、10地铁线交汇处国贸站

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