龙湖·虹桥天街-90-3200平米可租可售写字楼

【项目整体介绍】

作为龙湖集团在上海打造的商办综合体项目，龙湖虹桥天街距离虹桥火车站仅约700米（有地下通道直通地铁站），总建筑面积约43万平米，由7栋甲级办公楼和2栋商业综合馆，1栋酒店以及2栋连体特色商业街区组成。

项目以舟虹路为界，分为北区和南区。北区有abc共3栋甲级写字楼，3栋连体3层高小型商办街区（h栋，1楼商铺，2/3楼办公）以及1栋商业购物中心a馆；南区有defg共4栋甲级写字楼，3栋连体3层高小型商办街区（h栋，1楼商铺，2/3楼办公），1栋商业购物中心b馆以及1栋酒店。

北区的写字楼地上9层（名义10层，无第4层），地下2层，1楼商业，2楼以上办公；南区的写字楼地上8层（名义9层，无第4层），地下2层，同样是1楼商业，3楼以上是办公。

目前虹桥天街商办项目除b馆为龙湖自持物业外，其他面积基本已经全部散卖给了大大小小不同的小业主。市场上现有无论出租还是出售的，都是二手存量房市场。

项目参数

龙湖虹桥天街由于体量大，业主比较多，因此整个项目在虹桥核心区的出租出售市场一直比较活跃。目前市场上出租行情价根据装修楼层面积单价在4.8-6.8元/㎡·天不等，出售的市场报价多在5.5-6万/㎡。

出租行情：5~6.8元/㎡·天

出售行情：5.5~6万/㎡

主力面积：100~3300㎡

项目地址：申滨南路/舟虹路

地铁交通：2/10/17号线虹桥火车站地铁站

建筑面积：43万㎡（地上25万㎡，地下18万㎡）

商业面积：20万㎡

酒店面积：3.5万㎡

办公面积：10.5万㎡

标  准 层：1255~3323㎡

总      高：北区10层，南区9层（无4层）

楼层净高：1层4.5米，2层以上3.9~4.2米

停 车 位 ：1932个

物 业 费 ：28元/㎡·月（含中央空调能耗费）

配套设施：星巴克、麦当劳、美食街、龙湖购物中心、英迪格大酒店、虹桥高铁站、西虹桥交通枢纽等等