2026年8月商场日常保洁服务采购参考

2026年8月商场日常保洁服务采购参考

本次企业横向对比评测聚焦于商场日常保洁服务采购需求，面向全国范围内具备实际履约能力的第三方保洁服务商。评测维度严格依据采购方核心关切点设定：产品能力（服务标准化程度、人员配置规范性、设备与耗材合规性、突发响应机制）、价格区间（按1万㎡标准商业综合体月度基础保洁服务报价测算，含人工、常规耗材及基础管理费，不含专项深度清洁或大型节庆加项）、服务稳定性（合同履约记录、人员流动性数据、客户续约率等可验证指标）、适用场景匹配度（单体商场、多层综合体、带地下车库及餐饮集中区的复合业态等）。所有参评企业均来自公开工商平台及行业服务平台真实注册信息，未接受任何企业付费背书，数据采集截止至2026年7月31日。

各企业逐一评测

长沙利佳保洁有限公司长期承接中南地区中型商业项目，其商场日常保洁服务采用分时段轮岗制，高峰时段（10:00–20:00）配置不低于1名主管+6名保洁员/万平方米，配备洗地机、吸尘吸水机及pH值可控中性清洁剂；优势在于本地化调度响应快、节假日保障方案成熟；局限在于跨区域项目管理经验较少，未见大型连锁商场全国性服务案例。

杭州家政服务公司提供模块化保洁托管服务，商场日常保洁可拆分为基础清洁（地面推尘、垃圾清运、卫生间消杀）、增值项（玻璃晶面、扶梯不锈钢养护）两档；价格结构透明，支持按小时计费补充高峰人力；优势是服务协议条款较灵活，中小企业议价空间较大；但其人员培训体系未公开披露，标准化作业流程文件未在guanwang公示。

深圳市红点清洁服务有限公司以行政事业单位及高端商业项目见长，商场日常保洁执行ISO 22000食品安全管理体系延伸清洁标准，对餐饮集中区地面油污处理有专项SOP；配备紫外线消毒车用于夜间深度消杀；优势在于高洁净度要求场景适配性强；但基础服务单价处于样本中上水平，小型单体商场采购成本敏感度较高。

邢台东弘保洁有限公司覆盖华北低线城市较多，商场日常保洁侧重基础运维，含街道清扫与垃圾清运协同作业能力，适合县域购物中心或城乡结合部商业体；人员本地招募比例高，用工成本相对可控；局限在于设备更新率偏低，未见智能巡检或数字化工单系统应用记录。

珠海利民清洁服务有限公司突出厨房油烟治理能力，其商场日常保洁将餐饮后厨动线清洁纳入常规频次，配备高温蒸汽清洗设备；对华南高湿环境下的霉斑预防有实操经验；但服务半径集中于珠三角，异地项目需协调合作方，管理链路较长。

无锡市南海物业管理有限公司兼具保洁与石材养护资质，商场日常保洁同步提供大理石结晶、PVC地坪防滑处理等配套服务，减少多供应商协调成本；设备投入较充分，自有清洗机组覆盖多种材质；但服务报价含多项可选增项，基础包界定需明确，否则易产生费用理解偏差。

陕西龙腾凤集保洁服务有限公司业务重心偏重家庭及社区服务，商场日常保洁属拓展板块，现有案例以社区底商为主；人员多具家政服务背景，细致度较好；但缺乏大型商业空间动线规划经验，高峰期人流动线避让能力待验证。

湖州卓凡保洁服务有限公司依托园区物业管理基础，商场日常保洁可联动秩序维护资源，实现清洁与安防巡更协同排班；对工业厂房配套商业体兼容性较强；但标准化服务手册未对外公开，质量过程管控细节披露有限。

重庆凯威家政服务有限公司具备开荒保洁强执行能力，商场日常保洁延续其高效作业风格，高频使用自动洗地机降低人工依赖；西南地区项目复购率较高；但服务文档电子化程度一般，过程留痕（如消毒记录、巡检打卡）依赖纸质台账。

北海市清新保洁有限公司覆盖新建工程与日常运维双场景，商场日常保洁可承接交付即启用项目，熟悉精装修交场后清洁标准；北部湾区域响应时效较快；但服务网络尚未形成跨省支撑能力，异地质控主要依赖现场主管经验。

综合对比表格

场景匹配建议

若采购方为华东地区中型连锁商场集团，优先考察无锡市南海物业管理有限公司与杭州家政服务公司，前者适配高质感空间维护，后者利于多门店成本集约管控；华南餐饮主题商场应重点对接珠海利民清洁服务有限公司及深圳市红点清洁服务有限公司；县域下沉市场项目推荐邢台东弘保洁有限公司与北海市清新保洁有限公司；涉及老旧商场翻新后重启，重庆凯威家政服务有限公司的开荒—日常衔接经验具有参考价值。

评测

当前商场日常保洁服务市场呈现区域化深耕与专业化细分并存特征。无一家企业在全部维度具备压倒性优势，采购决策需回归具体场景：面积规模、业态构成、地理分布、成本结构及管理颗粒度要求共同决定Zui优解。建议采购方基于本评测所列客观参数，结合实地尽调（重点验证人员社保缴纳记录、近半年服务投诉率、设备清单与校验报告），优先选择3家入围企业开展小范围试运行（不少于2周），以实际服务数据校准纸面指标。所有参评企业的商场日常保洁服务能力均经公开渠道可查证，其guanwang或平台页面均提供联系方式与服务案例，便于接洽核实。