湖南民用居住房屋安全质量鉴定机构（第三方建筑检测机构）

湖南民用居住房屋安全质量鉴定机构（第三方建筑检测机构）

房屋的质量鉴定是根据房屋的现状来评定房屋的质量。目前我国还没有《房屋质量鉴定标准》，现在对房屋进行质量鉴定，只能依据《建筑工程质量检验标准》和有关的建筑设计标准，但这些标准主要用于房屋建造的施工阶段，对于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出现的有些裂缝或损坏有时就不适用了。

房屋安全性检测有哪些：

1、房屋检测、记录木结构是否出现倾斜、下垂、侧向变形、腐朽、裂缝及节点是否出现松动、脱榫等损坏现象，并判定该损坏现象是否对厂房安全构成影响。

2、房屋装修部分检测

(a)检测、记录内外墙及天花板的批荡层是否出现风化、空鼓、起拱、脱落及龟裂等损坏现象。

(b)检测、记录楼地面饰面是否出现空鼓、起拱、起砂和开裂等损坏现象。

(c)检测、记录门窗是否出现变形、开裂、木质腐朽、铁件锈蚀等损坏现象，使用是否灵活。

针对如今越来越多的房屋安全问题，客户到处寻求第三方房屋检测鉴定机构进行房屋安全性鉴定事宜，简单介绍下哪些房屋需要申请房屋安全鉴定检测：

1、达到规定使用年限的房屋;

2、公共场所建筑5年未做安全鉴定的；

3、由于房屋使用人(含单位)任意拆改房屋主体结构，或明显加大房屋荷载，或附加建(构)筑物而影响结构构件、设备损坏的房屋；

4、因毗邻建筑深基坑施工、兴建、扩建、加层而损坏的房屋；

5、改变房屋用途，危及房屋安全的；

6、发生自然灾害、火灾事故和出现其他不安全因素，危及房屋安全的。

房屋出现多大的裂缝才影响居住的安全性通常情况下，裂缝并不影响结构安全，但裂缝的形态、数量、宽度应控制在一定范围内，以免影响观感和使用功能，因为裂缝会影响抗渗效果，而且过一定限度宽度的裂缝，会影响到房屋的承重能力，这些因素都会影响建筑物的使用耐久性。

在检测时，发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进行房屋安全检测，发现房屋有危险点，必须通知委托人及时排险。检测报告的性：房屋质量检测是房屋质量评定的终方式，也是法裁决的主要依据，其性相当于金字塔的，报告范围内有效。一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》gb50023-95，采用相应的逐级方法，进行综合抗震能力分析。