德国法院裁定，改换热泵可依法解除区域供热合同

在德国能源转型加速推进的背景下，许多建筑业主希望将传统的集中供热系统替换为更环保的空气源热泵。然而，长期存在的区域供热（Fernwärme/Nahwärme）供应合同往往成为这一转型的法律障碍。近日，德国雷根斯堡地方法院（Landgericht Regensburg）针对“是否可因改用热泵而特殊解除现有供热合同”这一争议焦点，做出了一项对消费者极具保护意义的判决，明确了法律适用的关键标准。

核心争议：旧合同是否适用特殊解约权

案件起因于一位业主试图终止其现有的区域供热供应合同，转而安装空气源热泵。供热网络运营商对此表示反对，主张该解约行为无效。运营商认为，《区域供热条例》（AVBFernwärmeV）第3条第2款规定的“特殊解约权”仅适用于新签订或修订后的合同，不适用于此前已生效的长期合同。此外，运营商还质疑空气源热泵是否足以构成援引该条款的充分理由。

相比之下，业主方已经采取了实质性的转换步骤，并在发出解约通知时附上了专业暖通公司提供的详细安装报价单，计划使用绿色电力运行新系统。这一细节成为案件的关键转折点。

法院裁定：具体计划即构成解约依据

雷根斯堡地方法院Zui终支持了业主的诉求。法院明确指出，《区域供热条例》第3条第2款同样适用于此前已存在的供热合同，并不局限于新规生效后的新签合同。这一解释打破了以往部分公用事业公司的惯例，极大地降低了用户的转换门槛。

在解约条件的认定上，法院提出了更为务实的标准：用户无需在发出解约通知时证明新加热系统已经安装完毕或处于可运行状态。只要用户表现出认真且可追溯的向可再生能源转型意愿，并提供专业机构的具体报价单作为证据，即满足法律规定的特殊解约条件。

此外，法院明确认定空气源热泵属于《区域供热条例》意义上的“可再生能源”。尽管热泵运行需要消耗电力，但其大部分能量来源于环境热能，符合欧洲及德国国家层面的环保政策目标，有助于减少温室气体排放。因此，仅因需要外部电力输入而否定其可再生能源属性是不成立的。

行业影响与法律确认

这一判决不仅强化了房地产所有者和消费者在能源现代化过程中的权利，也对供热企业提出了合规挑战。法院强调，当立法者明确鼓励向气候友好型加热技术转型时，供应企业不能简单地依靠长期合同来锁定客户。

该案件由曼迪·里德尔律师事务所（Rechtsanwaltskanzlei Mandy Riedel）代理并胜诉。随后，纽伦堡高等地方法院（Oberlandesgericht Nürnberg）在平行程序中确认了这一判决立场，且业主方撤回了向联邦Zui高法院提起的非许可上诉，使得该法律解释在德国司法实践中具有了更高的稳定性。

对于中国暖通设备及能源服务从业者而言，这一案例提供了重要的市场洞察。随着全球对碳中和目标的追求，存量建筑的供热改造是一个巨大的潜在市场。德国法院通过司法解释降低用户转换成本的做法，表明政策导向与法律保障在推动绿色技术普及中的协同作用。中国企业若进入欧洲市场，需密切关注当地关于能效改造的法律细则，特别是合同解除权、补贴申请资格等技术-法律交叉领域，以便为海外客户提供更合规、更具竞争力的整体解决方案。