Ares整合全球物流打造Marq品牌

全球资产管理巨头ares management近期宣布对其物流业务进行重大战略调整，将分散在北美和欧洲的物流平台整合，统一启用新品牌mar。这一举措标志着ares将其全球物流资产纳入单一品牌管理之下，涵盖资产管理、设施开发及运营全流程。

整合后的mar平台规模庞大，在全球范围内（包括美洲、欧洲及亚太区）管理的物流设施总面积超过6亿平方英尺。此次品牌统一主要源于ares于2025年3月收购了glp capital partners的国际业务及部分资产，从而将ares industrial management与glp在除中国以外的国际平台资源进行了深度合并。

在ares庞大的房地产投资组合中，物流板块始终占据核心地位。目前，ares全球管理的房地产资产规模约为1100亿美元，物流作为其主要的投资领域之一，正通过这种一体化模式，在不同市场和资产类型中实现更高效的运营协同。

与此同时，西班牙物流市场也传来新动态。西班牙开发商accolade在北部城市维多利亚（vitoria-gasteiz）的júndiz工业区收购了超过1.94万平方米的土地，计划开发名为accolade park vitoria west的新工业园。该项目建筑面积超1.18万平方米，采用“交钥匙”模式，旨在满足工业和物流需求，预计将于2027年第一季度交付，并致力于获得breeam“非常”级环保认证。

在医药物流领域，logista pharma在巴塞罗那省subirats地区租用了prologis旗下的subirats dc1仓库，将其打造为加泰罗尼亚地区zui大的医药物流平台。该仓库面积达2.34万平方米，具备5万个托盘的存储能力，并配备了严格的温控区（2-8°c及15-25°c）、高安全区（apq）以及符合gmp和gdp标准的自动化系统，以满足医药行业对冷链和合规性的高标准要求。

对于中国物流地产从业者而言，ares通过品牌统一实现全球资产“一盘棋”管理的策略，以及欧洲市场对医药冷链等专业化、高合规性设施的持续高需求，显示出行业正从单纯的规模扩张向精细化、专业化运营转型，这为中国企业出海布局或提升自身运营标准提供了重要参考。