成都房地产ERP

成都定制通软件研发团队为房地产客户量身定制开发房地产erp管理软件，有单机版，网络版，手机版，可共用数据库互联互通。

房地产erp包括

1、成本管理子系统

付款管理：成本合约部根据工程部提交的《付款申请》，审核付款条件并进行批注，同意付款即向上级提交，总经理审批后，系统自动发送至财务处，财务收到票据后，点击打印出《付款申请表》作为凭证。付款申请表上可以记录财务付款的凭证号，并关联进入主数据库。

合同信息管理：合同信息由成本合约部经理网上确认后生效。合同自动编号。并生成主数据库信息。合同可以设置付款条件，如果请款部门未达到付款条件，则不予审批。

2、销售管理系统

房源信息管理：能够批量导入房源，导入格式自定义，以后也可以自定义，有了房源才能进行一系列的销售工作。房号是唯一关键字段。

客户信息管理：能够动态输入修改客户信息，修改记录能通过系统显示出来，知道修改人。此子系统相对对立,所有信息单独储存,单独查询。

认购信息管理：能在线进行房款计算 ，打印《房款计算单》，《房款计算单》，直接生成《认购协议》，《房款计算单》。

认购款缴纳：收银根据《认购协议》复核无误后，网上填制《收据》，收到款后将《收据》打印出来给客户。开具收据打印收据所产生的数据，直接生成《现金库存》。

合同网签管理：客户凭合同填制前需网填《合同填写申请，通过房源销控系统自动筛选后，提交销售经理审批，审批完成后提交给销售内勤打印出《合同填写申请单》，同时在数据库直接生产《领用、缴销合同台帐》中领用空白合同份数的记录字段。网上填写《合同付款确认书--付款明细》。

合同盖章分发及缴销管理。

按揭办理及合同后期管理。

提成计发：系统自动筛选后，生成《提成明细预览》，销售内勤根据公司下达的考核要求，输入提成比例，zui终生成《提成明细》。《提成明细表》中的信息及相关操作也会进入主数据库储存。

交房管理系统：项目竣工后在获得实测房源信息后，将其导入数据库，交房所需缴纳的费用根据这些新的字段来计算，提前设置好计算公示及计算项目。客户交房时，经办人员直接网上提交《交房交款明细》，收银人员直接审核后打印《收据》。

权证办理信息管理：销售助理根据产权证办理要求，清理客户资料，在系统中勾选可办产权客户的名单，系统计算得出《产权证办理缴费清单》。网上打印《收据》。

3、项目计划管理子系统

实现《项目总体开发进度计划表》的导入及显示，项目总体开发进度状态动态显示。

4、工程进度管理子系统

主要由工程部填写，成本合约部根据抽查情况填写备注。

5、材料管理子系统

材料信息的管理：成本合约部必须对材料用量价格进行预算及审批，导入系统后作为材料用量的控制依据，材料部只能在此范围为内申请材料购买，系统会自动核算出入库信息并留下记录。

材料入账及付款：材料付款仍然以合同为核心，但是在办理合同付款时可跳转到材料数据库中查询进销存情况。系统需要自动生成材料移交表，材料台帐等甲方已使用的表格。所有表格均可设置字段来查询及统计。

供应商信息管理：建立供应商资料信息，合同执行及付款情况也可以通过关联在查询供应商信息是查询到。

6、部门职责，岗位职责管理子系统。

公司预先定义好各岗位需要完成的工作，各员工根据要求定期上传工作数据，工作数据也需要经过审批流程后归档。

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