杭州鹏云置业有限公司为美达集团和下沙街道上沙社区签约合作成立于2011年3月28日，注册资金2000万元，开发建设的美达.晓城天地项目位于杭州市下沙街道上沙社区，南临城市主干道金沙大道，东面是星河北路，西面为上沙北路，北面为嘉逊发展香港（有限）公司地块。项目地块占地面积约50亩，用地性质为商业金融用地，由一幢高层办公、一幢高层酒店、商业裙房、地下机动车、非机动车停车库4部分组成，总建筑面积16多万平方米，其中地上计容积率面积10多万平方米，地下5万多平方米。规划该地块容积率3.6，建筑密度40%，建筑高度100米。