居佳不动产是省内首家O2O房产全民众销平台,首创房产全民经纪人开放模式即经纪人联盟在大数据、云计算、平台、移动互联网改革行业的大潮下,房地产营销适合引入的即为O2O(线上到线下)模式。其原因一是每年高达十几万亿元的市场成交总量具备了极大的规模,原来的营销模式存在信息不对称、效率低下等问题;二是房地产物业作为不可移动的大宗商品,80%以上的购买行为都会通过朋友咨询或者朋友推荐,因此需要专业的线下服务。但是,对于传统房地产电商来说,大部分只是线上做广告、线下整合中介,并未真正实现从线上到线下的闭环,目前只能称为“O+O模式”。居佳不动产的O2O模式可以说是建立在独立经纪人模式的基础上的,在经过云端平台大数据处理后,直达专业经纪人手中;又通过对经纪人的培养提升服务水平,使得更多的客户流向线上,整个流程形成 “O2O营销闭环,独立经纪人模式和目前的商业氛围越来越合理,作为“朋友推荐朋友”的房地产“安利模式”推动好屋中国的O2O模式迅速扩大。独立经纪人模式简单的说就是人人都可以当经纪人,人人都可以赚取佣金。在居佳不动产的平台上,开发商提供优惠房源,自由经纪人推荐意向客户到平台,促成高效成交。在房地产的整个商业模式里,居佳优势首先是共享电商管理系统,开发商不用自己再投入成本,代理公司中介公司也不需要;其次是跟社会共享佣金分成。通过这个平台,买方能够很快找到意向房源,并获得增值服务;卖方能够精准找到客户,经纪人能够利用平台快速成交,提高服务水平。以社会均利的商业逻辑,为社会降低了成本,提升了效率。相信在这样一个大数据时代,以O2O模式为主的线上线下结合的营销模式将引领房地产行业的潮流。而居佳不动产的众销模式相信能给社会大众带来更方便的购房体验。服务原则:
透明交易,不吃差价;在交易中明示收费标准,让买卖双方做到明明白白消费,并且居佳不动产在为买卖双方提供服务时,坚持买卖双方见面,拒绝“欺上瞒下”的行为,签署三方居间服务合同,从不赚取差价,我们所收取的费用仅仅是居间服务费和过户服务费,即按国家中介行业标准规定,按成交价的2.5%比例收取佣金,给交易双方一个公开、公正、透明、规范的操作环境。真服务是居佳不动产在行业内推出的一系列以真实、透明为基准的服务统称,包含:“真房源”、“签约风险告知”、“嫌恶设施披露”和“投诉单单受理”。居佳通过真服务将隐藏在背后的,客户不容易获取的信息进行披露,让买卖双方在信息对称、信息透明的情况下,自由选择进行交易,这也是居佳倡导的行业准则。真实存在;房源真实存在,不是虚构或虚拟房源;真实委托:房源均经业主委托(书面方式或口头方式);真实价格:居佳不动产以房屋业主委托报价作为房源信息发布价格的基准;经纪人就同一套房屋发布的价格,上下浮动不得超过业主委托报价的5%左右(此报价不含税费及中介服务费);买卖及租赁房源信息均符合真实存在、真实委托、真实价格。
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