房产建筑商业计划书，中咨领航专业计划

 行业报告：
宁波房地产市场投资分析

　　首先介绍了房地产的定义、类型、特点及价值影响因素等，接着分析了中国房地产行业的发展概况、宁波房地产业的发展环境以及宁波房地产市场的运行情况，然后具体介绍了宁波土地市场、住宅市场、商业地产市场、写字楼市场和二手房市场的发展情况。随后，报告对宁波房地产市场做了重点企业分析、营销分析、投融资分析和未来发展趋势分析，后详细列明并解析了与宁波房地产业密切相关的政策和法规。

　　报告目录

　　第一章　房地产行业相关概述

　　1.1　房地产概念阐释

　　1.1.1　房地产的定义

　　1.1.2　房地产的特征

　　1.1.3　房地产的自然形态

　　1.1.4　房地产的类别

　　1.2　房地产行业概述

　　1.2.1　房地产行业的定义

　　1.2.2　房地产行业的主要领域

　　1.2.3　房地产行业的特点

　　1.2.4　房地产行业的地位

　　1.3　房地产市场分析的内容和特点

　　1.3.1　房地产市场分析的层次

　　1.3.2　房地产市场分析的内容

　　1.3.3　房产地市场分析的特点

　　1.3.4　提高房地产市场分析有效性的途径

　　第二章　2012-2014年中国房地产市场的发展

　　2.1　中国房地产行业发展综述

　　2.1.1　发展状况概述

　　2.1.2　呈现短周期化特征

　　2.1.3　行业整体利润率超过30%

　　2.1.4　行业泡沫浅析

　　2.2　2012年中国房地产行业的发展

　　2.2.1　开发状况

　　2.2.2　行业运行

　　2.2.3　发展特征

　　2.2.4　热点回顾

　　2.3　2013年中国房地产行业的发展

　　2.3.1　开发状况

　　2.3.2　行业运行

　　2.3.3　发展特征

　　2.3.4　热点回顾

　　2.4　2014年上半年中国房地产行业的发展

　　2.4.1　开发状况

　　2.4.2　行业运行

　　2.4.3　发展特征

　　2.5　中国房地产行业面临的问题及考验

　　2.5.1　当前需注意的问题

　　2.5.2　行业面临的危机

　　2.5.3　市场供需结构明显失衡

　　2.5.4　回升过快或将带来不利影响

　　2.6　中国房地产行业的对策及建议

　　2.6.1　主要对策分析

　　2.6.2　市场调控应走法制化道路

　　2.6.3　制度改革和市场发展的对策

　　2.6.4　规范税收管理的对策

　　第三章　2012-2014年宁波市房地产的发展环境

　　3.1　2012-2014年宁波市宏观环境概况

　　3.1.1　城市概况

　　3.1.2　交通运输概况

　　3.1.3　基础设施建设

　　3.2　2012-2014年宁波市宏观经济状况

　　3.2.1　经济运行现状

　　3.2.2　外贸综合竞争力

　　3.2.5　经济发展模式

　　3.3　宁波城市建设规划

　　3.3.1　宁波城市总体规划解读

　　3.3.2　《宁波市城市快速轨道交通近期建设规划》概要

　　3.3.3　宁波加快推进现代化国际港口城市建设

　　第四章　2012-2014年宁波房地产市场分析

　　4.1　2012-2014年宁波房地产市场发展概况

　　4.1.1　宁波人口发展趋势与房地产市场关系及特点分析

　　4.1.3　近年来宁波房价持续上涨原因分析

　　4.1.4　宁波房地产市场区域特点分析

　　4.2　2012年宁波房地产市场回顾

　　4.2.1　市场交易情况

　　4.2.2　成交价格情况

　　4.2.3　区域市场表现

　　4.2.4　市场运行指标

　　4.3　2013年宁波房地产市场分析

　　4.3.1　市场交易情况

　　4.3.2　成交价格情况

　　4.3.3　区域市场表现

　　4.3.4　市场运行指标

　　4.4　2014年上半年宁波房地产市场分析

　　4.4.1　市场整体概述

　　4.4.2　总体成交状况

　　4.4.3　成交均价走势

　　4.5　宁波房地产市场的问题及对策

　　4.5.1　宁波房地产市场发展中面临的问题

　　4.5.2　浅析宁波房地产景观建设中存在的三大误区

　　4.5.3　宁波房地产代理行业运作模式及发展困境分析

　　4.5.4　宁波房地产市场未来发展的经营取向

　　第五章　2012-2014年宁波土地市场分析

　　5.1　土地市场的相关概念

　　5.1.1　城市土地市场供应的概念与特点

　　5.1.2　土地市场的特殊性

　　5.1.3　房价与土地成本

　　5.1.4　房价与地价

　　5.1.5　地价与土地供应

　　5.2　2012-2014年中国土地市场状况

　　5.2.1　供应状况

　　5.2.2　成交状况

　　5.2.3　区域分布

　　5.2.4　用地性质

　　5.3　2012-2014年宁波土地市场状况

　　5.3.1　供应状况

　　5.3.2　成交状况

　　5.3.3　区域分布

　　5.3.4　用地性质

　　5.4　宁波土地市场相关政策情况

　　5.4.1　招拍挂出让国有建设用地规定对宁波土地市场的影响

　　5.4.2　宁波城镇土地使用税大幅度调高

　　5.4.3　宁波通过招拍挂出让土地范围进一步扩大

　　5.5　2012-2014年宁波地价分析

　　5.5.1　近年来宁波地价屡创新高

　　5.5.2　宁波市区地价与房价之间的关系分析

　　5.5.3　宁波房价地价比调查情况分析

　　5.6　中国土地政策及其对房地产市场的影响

　　5.6.1　我国土地政策对房地产业的调控机理及手段

　　5.6.2　我国出台的有关土地调控的政策

　　5.6.3　中国土地调控政策对房地产市场的影响

　　5.6.4　中国土地供应政策对房地产市场的影响剖析

　　第六章　2012-2014年宁波住宅市场分析

　　6.1　住宅产业概述

　　6.1.1　住宅产业的定义

　　6.1.2　住宅产业的特点

　　6.1.3　住宅产业的分类

　　6.2　2012-2014年宁波住宅市场综述

　　6.2.1　特定条件下宁波允许住宅商用

　　6.2.2　新政对宁波住宅市场的影响分析

　　6.2.3　宁波住宅精装修发展态势分析

　　6.2.4　宁波住宅的发展趋向

　　6.2.5　宁波别墅的发展趋势

　　6.3　2012-2014年宁波市住宅市场分析

　　6.3.1　整体概述

　　6.3.2　供应状况

　　6.3.3　成交分析

　　6.3.4　价格走势

　　6.4　宁波市住宅市场消费者需求调查分析

　　6.4.1　购房者的心理及认知

　　6.4.2　购房者的消费喜好

　　6.4.3　购房者的房款来源……

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