2024楚雄州幼儿园房屋检测机构 武定县房屋检测鉴定机构

         质量预看房业主，是指已完成住宅预售合同备案的房屋产权购买人或已签订动迁分配协议并完成图纸选房的产权类保障房安置对象。质量预看房查看的房屋质量问题，是指房屋建筑工程质量不符合国家、地方住宅工程施工质量验收标准以及设计文件要求。实行质量预看房的工程应为本市行政区域内新建预售商品房和预售或预选产权类保障房。

             已按施工图纸及施工合同要求完成全部施工内容，具备通水通电条件；已按住宅工程质量分户验收管理办法要求，完成住宅工程分户验收，且质量问题已整改完成，并在户内醒目位置张贴住宅工程质量分户验收表；已按要求编制质量预看房工作方案，并提前一周向工程受监的监督机构报备；

               现场不存在影响业主看房安全的危险因素。业主在质量预看房过程中提出的问题，应由建设单位组织监理单位、施工单位及设计单位甄别是否为房屋质量问题，对于超出质量预看房查看范围的非房屋质量问题如涉及规划销售绿化交通及车位虚假宣传等，或超出国家和本市有关工程建设标准设计文件购房合同的诉求建设单位应积极与业主协商，协商不能达成一致的，按购房合同约定的争议解决途径处理。

             建设单位在申请项目预售许可前，应确保按本市设计深度要求完成装修图纸设计。房屋预售后，建设单位不得擅自进行设计变更。确需变更的，应征得业主书面同意。建设单位擅自变更设计的，应承担相应违约责任。建设单位在申请项目预售许可证时，应向房屋行政管理部门提交住宅工程业主房屋质量预看房告知承诺书。建设单位应在与业主签订的预售合同中，明确双方在质量预看房中的权利及义务。