各类建筑补办产权证房屋安全检测鉴定报告

各类补办产权证房屋安全检测鉴定报告：

各类补办产权证房屋安全检测鉴定报告，本公司是具有cma认证和广东省房屋管理部门技术备案的房屋检测鉴定单位。公司技术实力雄厚检测仪器先进,鉴定结论准确。拥有一支的房屋检测鉴定团队,其中从事土建工作多年的3人,结构检测鉴定与工程加固方向硕士研究生2人,房屋检测鉴定技术人员20多名，并邀请多名物鉴定作为技术顾问。  公司成立以来秉承科学公正、严谨求是的工作作风，严格按照相关法律法规、工程规范及技术规程开展房屋检测鉴定工作。先后在湖南、海南、广西、江门、阳江、云浮、清远、肇庆、高要、四会、贺州等地设立分公司并开展了多项房屋检测鉴定业务，包含民用、工业、商业、教育、电力及古等多个领域。各类补办产权证房屋安全检测鉴定报告

一、各类补办产权证房屋安全检测鉴定报告——有必要办理，原因如下：
1、是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的。
2、其实，主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，起到一种备忘的作用。
3、权利人可以根据自己持有的内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，
4、如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放，其上记载与登记簿相同的内容。

5、如果事后发现登记簿的记载有与相异之处，权利人可以的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，的主要功用是在约束登记机关的行为，发放是保证登记安全的重要措施。

二、各类补办产权证房屋安全检测鉴定报告——适用范围：需要进行房屋第三方竣工验收。

检测内容：

1）调查房屋概况：对的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析。

2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；

3）结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；

4）结构体系复核检测；

5）构件尺寸和配筋复核检测；

6）结构材性检测；

7）房屋完损状况检测；

8）房屋倾斜及沉降测量；

9）结构验算与安全性分析；

10）抗震性能评估；

11）结构维修可行性建议。

三、本公司除办理各类补办产权证房屋安全检测鉴定报告，还承接以下全国业务范围：

一、检测与评定

1. 既有物结构性能和质量安全检测鉴定、评估；

2. 程事故检测鉴定；

3. 结构应力、变形施工监测；

4. 结构抽芯、回弹和超声检测、结构荷载试验；

5. 工程测量、基坑监测；

6. 混凝土与钢结构检测试验；

7. 混凝土表面及内部缺陷检测；

8. 裂缝检测、沉降观测；

9. 砌体灰缝砂浆强度检测；

10. 混凝土及砌体腐蚀层厚度检测；

11. 钢筋直径、数量与锈蚀程度检测；

12. 混凝土后锚固件或节点抗拔和抗剪性检测；

13. 各种结构的载荷试验。

二、检测与试验

1.混凝土类材料（混凝土试块和混凝土芯样抗压强度、砂浆试块抗压强度）试验；

2.钢筋及接头（钢筋原材和焊接接头、钢筋后锚固件）力学工艺性能试验；

3.混凝土结构检测：混凝土预制构件结构性能检测、钻芯法检测混凝土强度、混凝土回弹法检测强度、钢筋混凝土钢筋保护层厚度检测；

4.砌体结构检测：原位轴压法检测砌体强度、砌筑砂浆回弹法检测强度。

三、改造与综合技术

1. 智能改造设计；

2. 增层改造设计；

3. 灾害鉴定与加固；

4. 抗震鉴定与加固

四、各类补办产权证房屋安全检测鉴定报告——有了竣工验收备案怎么办理
开发商办理：
1.权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。初始登记主要系由开发商向权属登记机构提供立项批文、土地使用权证、测绘资料等证明文件，在此过程中开发商可要求买受人配合提供相应材料。在开发商完成初始登记后买受人可自行申办产权，其间需开发商提供相应材料(如单元测绘图纸等)的，开发商负有相应协办义务。因此，开发商负有的义务主要分两部分：一是初始登记时以其为主的办理义务;二是买受人申办产权时其所承担的协办义务。
2.当开发商将办理房屋权属证书的各项规定资料(共约计13件)备齐交给权属登记部门进行初始登记，并取得房屋权属登记部门的收件单，应视为开发商已完成初始登记义务。在合同无特别约定时，且买受人未在法定或约定期限内申办产权，开发商即完成其义务。
3.遵循当事人意思自治原则，双方约定义务的，从双方当事人约定。如合同约定“开发商在交付之日起一定期限内备齐资料，为买受人向登记机构办理权属登记手续，买受人应按要求提供有关”，开发商应在完成整个房地产项目的初始登记后，还负有为买受人主动办理单元权属证书的义务，买受人应按开发商要求及时提供有关，开发商承担义务直至其取得权属登记部门关于申办单元权证资料的收件单时止。
如何办理房屋产权证书，办理房屋产权证书的大致步骤为：
首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等
第二，根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。
第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。
第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看，要把如期地办理出来，开发商起主要作用，不是开发商一家就能独立完成的。
因此，有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因由可能是开发商本身存在的诸如：房产开发前期资料不全、未能通过有关部门综合验收、未能委托办理实地测绘手续。对于非因开发商的原因导致的逾期，如房管局有关测绘级行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。

各类补办产权证房屋安全检测鉴定报告

本公司办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具房屋安全检测鉴定报告

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