枣庄峄城区超市房屋检测鉴定评估公司

枣庄峄城区超市房屋检测鉴定

---我们承接山东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

随着人民生活水平的不断提高，房屋的安全问题得到了更多的关注。尽管房屋检测鉴定是一种新兴的行业，但它关系到我们每一个人居住环境的安全，因此也在我们的生活中逐渐普遍。房屋检测鉴定，顾名思义就是对我们所居住的房屋当前状况与损坏程度进行查勘、检测、鉴别和判断。想要弄清楚自己房屋需要什么类别的鉴定，就跟「生病」到医院里选哪个科室一样。【ffe320yu】

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危险房屋及房屋完损鉴定

在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》(jgj125-99)常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋;《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。

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车间增加设施，一定要符合楼板、墙体承受标准，增加设施还会带来更多振动，对楼板、墙体都会造成结构受损。除此之后，车间还要考虑结构构件出现下沉、裂缝、变形等损坏现象。必须这些安全隐患现象，的办法就是对车间进行房屋检测。

哪些房屋需及时进行安全鉴定：

1、房屋地基基础或结构构件出现明显下沉、裂缝、变形等损坏现象;

2、房屋遭受自然灾害或突发事故引起的损坏现象;

3、房屋存在拆改结构、改变使用功能或明显加大使用荷载;

4、房屋超过设计使用年限需要继续使用;

5、其他影响房屋安全需要进行专项鉴定的情形。

车间切记不能随意增加设施，除承重和振动带来损坏，受雨、雪、台风、雷击等自然灾害会进一步加重。如车间损坏，等带来价值损失。此外，出现环境污染情况，也会造成一部分的价值损失。所以进行房屋检测降低这些隐患。

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房屋在使用的过程中，由于长期在自然环境下暴露，每个结构构件的强度随着时间增加而降低，慢慢地一些潜在威胁就会显现出来，比如房屋沉降，墙体裂缝等。需注意的是房屋地基产生不均匀沉降的现象，严重情况可能会导致房屋倾斜或位移，影响到房屋的正常使用并伴随着安全隐患，此时进行房屋沉降检测鉴定是必要的。

房屋沉降变形的原因

1、自然条件及其变化

影响房屋不均匀沉降的自然因素有土壤物理性质、水文地质条件、工程地质条件、大气温度等。举例来说，不同建筑物的地基所处的地质条件会有所不同，因地基受这些自然因素的影响导致其具有塑性变形特点，使得房屋出现倾斜、位移、墙体裂缝甚至是倒塌现象。同时，房屋沉降变形还受天气自然温度和地下水位的季节性和周期性变化影响，产生严重影响房屋安全的不均匀沉降现象。

2、与房屋自身相联系的原因

房屋的自身荷载、自身结构和构件材料的强硬度等因素都会使房屋产生沉降，造成房屋变形。要减轻这种变形的影响，常常要通过优化设计方案来实现。

房屋沉降检测怎么做

对于房屋发生变形时，应采用变形观测方法对房屋进行相应的沉降检测，一般由专业的房屋鉴定机构进行检测。房屋的沉降检测一般能够很好的展现沉降房屋在检测时的现阶段状态，它直接反映房屋沉降的程度和严重情况。

1、对建筑物的使用历史和结构系统的进行详细的调查研究。

2、利用铅垂观测法、基础沉降差法、倾斜仪测量法、经纬仪观测法等房屋沉降检测方法进行检测，通过专业检测设备的获得相关数据，将数据按照构件分类用文字、图纸或照片等形式详细记录起来，并经过演算分析具体原因。

3、综合评级并出具可行性房屋安全鉴定报告。

初次观测前要对仪器的各项指标进行检验修正，必要时由计量单位进行鉴定。在连续使用3-6个月后，对所使用的仪器、设备重新检查。对于没有特殊要求的高层建筑物，采用二等水准测量的方法，基本可以满足沉降观测的需要。

住房问题影响着大家的生命安全，一些使用时间较长的老旧房屋难免会出现房屋沉降的安全隐患，对这类房屋我们要及时去做房屋沉降检测及房屋安全鉴定，防患于未然。