吕梁市房屋安全检测鉴定公司

吕梁市房屋安全检测鉴定公司、吕梁市厂房安全检测鉴定单位

一、房屋安全检测鉴定公司——常见的房屋安全检测鉴定原因：

**点：原设计有误、考虑不周，主要是指房屋在设计方面考虑不周全，出现缺陷的，如个人设计的房屋，或设计未经审核，或者是审核没有考虑到而引起的房屋质量缺陷；

 *二点：施工质量不良，包括施工人员的专业技术不过硬，和材料偷工减料两方面；

 *三点：使用管理不当，主要是业主房屋的使用不当，或**出房屋设计功能使用；

 *四点：环境影响，主要是房屋周边环境，如涵洞建设、隧道施工、工程建设、河流开挖等。

 *五点：灾害影响，主要是因灾害而导致的，如火灾、风灾、雪灾、化学腐蚀等。

 *六点：结构改造，主要是因对已有房屋的结构进行了改动，如装修拆除墙体和改动结构、私自扩建空间等；

 *七点：**过使用基准期还要继续使用，主要是房屋已经过了设计使用年限，还在继续使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式标志建筑等；

 *八点：办产证，主要是指在办理或者是补办房屋产权时，需要对房屋进行，出具证明；

 工业厂房历史遗留农民房两归检测鉴定是通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋档案，全面评价房屋质量，通过鉴定备案办理明。房屋质量综合检测鉴定主要适用于**历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行全面检测的房屋。

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二、房屋安全检测鉴定公司——施工周边房屋安全检测鉴定：

1、施工前房屋安全鉴定方案

1.1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋产权人、房屋使用人、房屋装修概况及房屋用途进行描述。

1.2、用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行标记、拍照及登记。

1.3、采用“djd2-1gc”型电子经纬仪或线锤对该房屋转角部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析房屋是否出现倾斜现象。

1.4、根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）*678号]对房屋的完损等级做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出的处理建议。（备注：对于危险房屋，将按《危险房屋鉴定标准》（jgj125-992004版）进行危险性等级评定）。

2、施工中或施工后安全鉴定方案

2.1、较施工前**次鉴定结果，对房屋结构构件出现的新增损坏情况以及原有损坏变化情况进行检查及拍照记录。

2.2、较施工前**次鉴定结果对房屋部分竖向构件垂直度及倾斜率进行检测，并与施工前**次测量值进行比较，结合建筑物的沉降观察分析房屋是否出现异常情况。

2.3、根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）*678号]对该房屋的完损等级做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出的处理建议。

2.4、分析工程施工对房屋的影响程度及明确房屋损坏责任。