菏泽单县公寓主体结构安全鉴定中心

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我们承接山东省所有城市房屋检测鉴定、加固设计、加固施工

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房屋安全鉴定检测流程：

1.进行初步调查，成立房屋安全鉴定小组。

2.根据收集房屋的地质勘察报告、图纸和工程验收文件等原始资料，必要时进行工程地质勘察。

3.房屋鉴定员检查记录房屋建筑基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

4.调查分析房屋结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

5.根据国家现行规范标准，采用相应的逐级鉴定方法，进行房屋安全使用性评定。

菏泽单县公寓主体结构安全鉴定，房屋的完损等级评定
根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级，将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。适用标准为建设部1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》jgj125-99(2004年版)。
危险房是根据《危险房屋鉴定标准》jgj12599(2004年版)给定危险构件和危险房屋界限确定的，其他4类是按《房屋完损等级评定标准》评定的。主要为房地产管理部门掌握所管各类房屋的完损情况，为房屋的技术管理和修缮以及城市规划改造提供基础资料和依据。
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业务范围：抗震检测鉴定、灾后房屋安全检测、建筑工程质量检测、房屋建筑主体检测、古建筑文物检测、房屋加固、危房检测鉴定、工程竣工检测验收、房屋质量鉴定、钢结构检测、楼房加装电梯检测、基础下沉检测、学校幼儿园安全检测鉴、加层 夹层检测、房屋安全检测、厂房检测鉴定、加固施工、加固设计服务地域以地区为主，覆盖各地;服务行业涉及工业、商业及民用建筑等;服务内容涵盖各大中 小学和幼儿园房屋抗震性能鉴定;地铁沿线 公路扩建 雨污分流工程 铁路专线 深基坑开挖等施工周边房屋安全性鉴定;宾馆、鱼乐场所等的开业和工商年审等房屋安全鉴定。所有鉴定工程，既高质又专注可信;同时严格遵守物价部的规定，收费合理;从而赢得了社会的广泛好评以及相关行政主管部的充分肯定。

车间增加设施，一定要符合楼板、墙体承受标准，增加设施还会带来更多振动，对楼板、墙体都会造成结构受损。除此之后，车间还要考虑结构构件出现下沉、裂缝、变形等损坏现象。必须这些安全隐患现象，的办法就是对车间进行房屋检测。

哪些房屋需及时进行安全鉴定：

1、房屋地基基础或结构构件出现明显下沉、裂缝、变形等损坏现象;

2、房屋遭受自然灾害或突发事故引起的损坏现象;

3、房屋存在拆改结构、改变使用功能或明显加大使用荷载;

4、房屋超过设计使用年限需要继续使用;

5、其他影响房屋安全需要进行专项鉴定的情形。

车间切记不能随意增加设施，除承重和振动带来损坏，受雨、雪、台风、雷击等自然灾害会进一步加重。如车间损坏，等带来价值损失。此外，出现环境污染情况，也会造成一部分的价值损失。所以进行房屋检测降低这些隐患。

楼面承载能力是指楼板在垂直荷载作用下，不发生损坏的静载值。

检测方法：(1)用千斤顶将梁、墙或屋面板顶起，使楼板处于水平位置;

(2)在距地面1.5米处设置测点，用经纬仪测量楼板的平面变形和标高变化;

(3)根据计算结果确定该点的承载力是否满足要求。

3. 剪重比试验 剪重比是衡量结构安全的重要指标之一，其数值越大表明结构越不安全。

检测方法：(1)采用液压式千斤顶将梁或墙支起至设计高度，然后进行试压检查;

(2)当达到设计压力后停止加压，记录压力表读数并绘制出压力-时间曲线图。

4. 结构整体性试验 在房屋建筑中经常需要对结构的整体性和刚度进行测试与检验。

结构整体性是指结构在外界作用影响下抵抗变形的能力。

整体性好意味着结构的受力比较均匀、构件的约束比较好、不容易出现裂缝等缺陷; 整体性差则意味着结构的受力不均且易产生裂缝等缺陷，甚至导致整个建筑倒塌的危险情况的发生。

5. 抗震鉴定 建筑物的抗震等级分为一级到四级四个等级 ，分别对应不同的地震烈度 。

根据《建筑工程抗震设防分类标准》，建筑物按抗震性能划分为。

一、二两级和三到四级四个抗御地震基本烈度的建筑类别及其设防类别和设防标准。

6. 房屋安全性鉴定 房屋安全性鉴定是指在房屋竣工验收前由具备相应资质的机构进行的专门针对房屋质量的评估过程 ，主要内容包括地基基础工程、主体结构和围护工程三个方面内容 。

7. 人身损伤程度鉴定 是指运用医学技术对人的身体伤残情况进行客观评价的过程 。

8. 物业服务企业服务质量测评 物业服务企业服务质量测评是对物业服务企业的管理水平和经营状况的综合考评 ，主要包括物业公司管理的规范化程度及服务人员的素质等方面的情况 。

菏泽单县公寓主体结构安全鉴定在了解工业建筑和民用建筑房屋鉴定区别之前，首先先了解工业建筑和民用建筑所指的是哪些房屋。民用建筑是指供人们居住和进行公共活动的建筑的总称，可分为居住建筑和公共建筑两大类，而工业建筑则是指直接服务于工业产品生产的房屋，也就是我们所说的厂房。一般民用建筑比工业建筑的结构要复杂得多，且其功能多，用途也比较广，进行可靠性鉴定也是比较多的建筑类型。【c1959epo】

现在人们经济好，为了住的更舒服，会对自己房屋进行改造装修，房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。

房屋抗震检测的过程：

1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

2、检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》gb50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

不要为了追求住的舒服，就忽略掉房屋改造后带来的安全隐患，必要时要给房屋来个房屋安全检测鉴定。