危机管理：高房价把企业推向危机

　　“你买房了吗？”

　　“哪个位置？”

　　“多大？”

　　“多少钱？”

　　房价高低的事，不知道从什么时候开始，突然就变为了社会上的热点新闻，从国家总理、部长到每一个普通的老百姓，大家都很关心。类似于以上的这种连续发问，更是不知不觉间便深入了百姓的生活。

　　感兴趣的话，可以打开百度搜索框（极度鄙视百度的，可以选择使用google），输入“房价”两个字，查看一下搜索记录。你没有看错，的确远远超过100,000,000条。即便在新浪微博这样的新媒体上，其讨论结果也在1,000,000条以上。

　　二十年前，这样的讨论毫无意义。因为所有的回答都没有让人血脉喷张并且有如当头棒喝的神奇效果——尤其对于急于成家立室的年轻人。

　　而当下，年轻人的生存路径基本是这样的：

 

　　

　　顺顺当当付了全款买房的，自然生活自此悠哉，撒丫子追逐自己的职业理想——敢于坐冷板凳，能“豁出去”干自己真正感兴趣的工作。然而，不管幸福的人生何其相似，不幸的人生都会各有不同。那些朝九晚五早出晚归的所谓白领，在斤斤计较每月开销所剩无几之后，仍旧“望房兴叹”。

　　你知道“蜗居”吗？你知道“蚁族”吗？你知道“蛋穴”吗？你不得不承认，时下的年轻人活得很累，而且是近二十年当中累的一波。一间百来平米的房子就足以捆绑他们的大半个人生。

　　就是这些30岁左右的年轻人，犹如将熟而未熟的果实，犹如将成而未成的画卷。他们的人生刚刚展开却也还没有到瓜熟蒂落漫卷之时。他们是这个社会的主要生产力，是每一家或大或小的企业的重要资产——无论是工地上繁忙的工人，还是公交车里穿越城市的白领。在遥远的计划经济年代，个体不像今天这样活跃，却能够在自己的工作岗位上默默地一干就是几十年而毫无后顾之忧。高房价，员工感到收入相对减少，收入远远不够，怎么办？纷纷要求加薪，不涨，员工要跳槽，马爹骂娘；涨工资，而企业的业绩与发展与房价上涨比起来差很远，明显极大增加企业成本，赢利减少。今天的年轻人，他们迫于高房价的压力，“忙加薪”、“忙兼职”、“忙跳槽”。凡此种种，也给企业的发展带来了重重危机。　　

　　“买房”目标绑架大学生职业理想：

 

　　大学生要找好工作这个逻辑其实是没问题的，毕竟人人都有属于自己的职业理想。可是，对于贫无立锥之地的应届毕业生来说，还能有什么职业理想能pk得过“一份月薪八千的工作”？君不见，从十月中旬开始的各个外企国企等盛传月薪8k以上的招聘会都面临着挤破门楣的风险。莘莘学子个个清纯面孔，几近对天发誓应聘是因为热爱这个行业。各种求职宝典各种职场培训机构都告诉过他们，不能盯着薪资不能跟hr谈判。结果是：企业未必招到了适合的人才却可能找到了善于伪装自己的庸才。求职者即便终如愿以偿薪资不菲，仍旧不满足于现状，还是“忙跳槽”。企业、人才双方终一拍两散各奔前程。　　

　　二、“买房”追求撩动员工心猿意马，企业与员工沟通难度加大，成本增加

 

　　跳槽其实不是坏事。对于个人来讲，跳槽算是“借助外力加薪”。对于企业来讲，可以加强人才的流动，为企业输送更为新鲜的血液。一定程度上，这是一件两全其美的事。但是仅于“一定程度”，还要排除某些例外情况。对于个人，职场总是充满“围城效应”，总觉得别人手里的饼更香，当被高房价裹挟被“同辈压力”轮番轰炸而终于迷失方向后，“员工”终于忍不住跳槽了。对于企业，一方面，此起彼伏的跳槽搞得军心涣散，生产力下降；另一方面，企业为留住人才，不得不加薪，增大人力成本。当员工因为高房价而幸福感降低，变得越来越浮躁；当加薪谈判越演越烈，跳槽逐渐常态化时，企业不得不背上高人力成本的风险：当人员频繁变动军心涣散，当新手上路而不得不增加培训时，企业又不得不增加各项管理费用。如此无限恶性循环。

　　三、高房价使一级城市人才严重外流、向低成本区回流，企业难找到、招到理想人才。

　　因为高房价使诸如深圳、北京、上海、广州，区域如珠三角、长三角相当数量人才认为要花很长时间的奋斗才能买得起房，与其这样难、买不起，不如回家工作，收入是少些，但能买房，还与家人在一起。近三年来，这些一级城市人才大量的回流已成为普遍事实。过去，企业怕人才跳槽，今天，企业又多了一怕，那就是怕人才回家，离开的理由更加充分。

　　过去，一级城市因为发达，企业多，吸纳人才的力能特别强，今天，因为这些地方，因为高房价，反而成为了一种劣势，人才说你这个区域的房价这么高，房租这么贵，工资也就这样，收入是不少，但赚不到钱，赚的钱也买不起房，不来了。有的来后工作不多久又走了，企业离开人就停止，人才没有了，那竞争力也就减弱了，如何参与国际化竞争？！

　　有人说，高房价绑架了中国经济。南方略人物刘祖轲认为:这种绑架更让中国经济到了欲罢不能的地步。而这个社会中的企业和个人，却是疲惫不堪，痛苦不堪。企业动荡不安，个人奔波不断。社会经济的总成本在不断增加。这样的日子会有结束的一天吗？