武汉市土地项目转让

净用地面积22727平方米（34亩），土地用途：地上为旅馆业，地下为商业、停车等配套设施；容积率1.9（地上1.9家矶小学，北至汉施公路，土地总用地面积约18亩。规划为居住与公共设施用地，总用地面积11767平方米，可开发用地面积6654平方米，公共绿地3106平方米，可开发用地容积率3.12，地块平均容积率1.76，建筑密度30%，总建筑面积20763平方米，其中办公14534平方米，居住6229平方米。

该地块所处的黄埔新城，拟以轨道交通站点和独有的滨江景观条件为建设平台，集聚生活、生产、旅游服务三大功能，结合社区级公共服务中心的建设形成新城—居住区—社区三级公共服务中心网络。适宜建成以居住功能为主，居住与就业相对平衡、功能复合和紧凑发展的滨江宜居新城。

项目三：中央华城i、j、k项目，地下按地下建筑面积与净用地面积的比值计算，建筑密度35%，出让年限（商服40年）。竞买保证金：3000万

项目位于洪山区杨春湖城市副中心，武汉火车站西广场，东临武汉火车站，北临武青四干道，南邻中北路延长线，地块临近杨春湖。

地块紧邻武汉火车站，随着杨春湖地区城市副中心的建设，一批大型公共设施将向这一地区集中，使区域将具有较大的土地升值潜力。随着天兴洲大桥的建成和新武汉火车站的投入使用，使该区域的对外交通更加便捷。

地块毗邻杨春湖，拥有一线的湖景资源，自然环境优美，同时教育、医疗、文娱设施齐备。周边还建楼盘都以开售，此地将会成为武汉火车站第一家星级宾馆及商业中心。

项目二、江岸区谌家矶48号地块（参考价：5000万）

项目用地范围东起兴谌大道、南接沿江大道，西邻谌

项目位于江岸区后湖街塔子湖村、新春村。东南面临近金桥大道，北面临近武汉市三环线，地块临近塔子湖，总面积约1403亩，净用地面积约950亩。

其中，i块面积约为73.95 亩，用地性质为商住用地，居住用地容积率≤2.88，商业用地容积率≤3.4，居住建筑密度≤20％，商业建筑密度≤30％；（参考价：4.8亿）

j地块面积约为161.10 亩，规划用地性质为：商住和中小学用地，居住用地容积率≤2.72，商业用地容积率≤3.4，居住建筑密度≤20％，商业建筑密度≤30％；（参考价：10.1亿）

k地块面积约为72.75 亩，规划用地性质为住宅、绿地，用地容积率≤2.0，建筑密度≤20％；（参考价：3亿）

项目所在片区配套设施齐全。229、293、516、592、706等多路公汽可通达于此，8号地铁站将设在三个地块中心，与武汉市三环线以及武汉大道相邻，交通非常便利。项目周边小区已形成规模，如新世界梦湖香郡、尚都一品、中一花园一期等。周边楼盘售价已达8000-9000元，其中梦湖香郡已达11000元。

（参考价：住宅楼面地价3100元/平方米；商业楼面地价3200元/平方米）

 

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