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装修先要算一算 花钱心中有个数

发布时间: 2015-04-08
 又到了家居装修的旺季,对于很多装修“菜鸟”来说,对于装修房子的流程及报价情况,大多数都是一头雾水。近日,有不少读者打电话咨询装修事宜,《华商报·今日咸阳》特请专业人士来解答疑问。
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  装修价格高低不一 消费者需提前了解
  据了解,目前市面上的装修公司数量众多,但却是良莠不齐,装修报价也是千差万别,高低不一。就拿100平方米的房子来说,以全包来做预算,有的装修公司报价低可能是5~6万元,有的可能报价在10万元起,有的价格则可能会低于这两者。这就需要业主有自主的辨别能力,毕竟价格高的不一定是的。因为各家公司在装修材料的报价上面会有出入,这样对于业主来说,花了大价钱而对装修结果不满意,会有一种上当受骗,得不偿失的感觉。
  那么,100平方米的房子装修预算要多少呢?为此,华商报记者采访到峰光无限的设计师王柘翔,以及九朝装饰的设计师江先华。据他们介绍,一般100平方米的房子,如果包工、包料简单装修价格至少也要5~6万元。包括装修设计,天然气、水、电、暖气管道的改道和更换,墙面基层处理、贴瓷砖、安装洁具、灯具、安装门等。
  全包装修费用预算(100平方米房子为例)
  江先华说,拿全包来说,在装修房子之前,首先需要对装修档次有所了解。一般5~5.5万为简单装修;6~8万的属于中档装修装;8~10万属于中装修;10万以上是豪华了。
  下面以100平方米房子为例,全包以简装、中档和装修三种来介绍装修预算。
  a.100平方米房子简装费用:5~5.5万
  1.类别:100平方米房子简装修预算;
  2.简单装修项目:只将厨房、卫生间的设施设备全部装好,其他房间只装地板和门,同时将四面墙刮好、穿管线,厨房和卫生间的吊顶做好,但不包含餐厅和客厅的吊顶。
  3.时间:2个月左右,短一个半月。
  b.100平方米房子中档装修费用:6~8万
  1.类别:100平方米房子装修预算;
  2.中档装修项目:基于简装的基础上,材料用的比较好,餐厅和客厅做吊顶和造型。
  3.时间:2个半月至3个月。
  c.100平方米房子装修费用:8~10万,10万元以上
  1.类别:100平方米房子中及豪华装修预算;
  2.豪华装修项目:较简装、中档装修项目,材料用的更好,造型更多。装修风格可以有装修业主自己选择;
  3.时间:3~4个月左右。
  半包装修费用预算(100平方米房子为例)
  王柘翔介绍,拿半包来说,100平方米的房子,简装需要2.5~3万,中档装修需要3~4万,装修需要4万以上了。
  a.100平方米房子简装费用:2.5~3万
  1.类别:100平方米房子简装预算;
  2.简单装修项目:包括人工和辅料。水电路材料、沙子、水泥、红砖、石膏板,墙面基层处理和乳胶漆等;其余的装修材料,比如瓷砖、地板,壁纸等是业主自己购买。
  3.时间:2个月左右。
  b.100平方米房子中等装修费用:3~4万
  1.类别:100平方米房子中档装修预算;
  2.中档装修项目:简装所有的包含在内,另外,为业主餐厅和客厅做造型,还有玄关处。
  3.时间:两个半月左右。
  c.100平方米房子装修费用:4万以上
  1.类别:100平方米房子装修预算;
  2.装修项目:基于简装和中档装修之上,造型更为丰富,更为考虑到业主的生活习惯及爱好,会为业主量身打造房屋。
  3.时间:3个月以上。
  华商报记者 姚明月
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  “菜鸟”装修 三大“雷区”不敢碰
  装修本身就是一件很费心的工程,对于第一次装修的“菜鸟”来说,往往不可避免地会留下或多或少的遗憾。业内人士建议,小遗憾无大碍,应该谨慎施工,多咨询一些装修过的业主的经验,尽量避免不必要的家装错误。
  错误一:随意改动功能空间
  据了解,在新手初次装修的过程中,一些业主为了图一时方便,随意大改动房屋的功能空间,比如将厨房改成卧室,还有的将外阳台改成厨房或卧室等,虽然这样做满足了眼前的需求,但所遗留下来的后遗症将存在很大的安全隐患。
  红麒麟装修公司总经理于治龙认为,装修新手随意改动功能空间的做法既不合理,又极其危险,因为一旦诸如煤气泄漏等意外,后果将不堪设想。
  “因为随意大改功能空间,像把阳台改成厨房,本身外阳台楼板的承重力一般不大,而改成厨房或卧室后会使阳台楼板受力增大,很可能会导致阳台楼板断裂脱落,容易造成安全事故。”于治龙建议,业主经过严密的可行性审查之后,再根据自身实际,才可变动房屋原本的功能空间。
  错误二:任意拆改承重墙
  在走访中了解到,不少首次装修的业主,对于房屋装修什么重要等都不太清楚,往往忽略了房屋安全,将房屋的美观排在第一位,采用俗称的“破坏性装修”方式,埋下安全隐患,甚至因此造成无法避免的安全事故。城市人家装修公司策划经理温崎龙表示,部分首次装修的业主,为了改变原有居室的空间分隔,随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台门窗的墙体,有的甚至把承重墙体直接拆除,使圈梁成为房屋承重构件,严重破坏了房屋的整体刚度。造成的后果是轻者开裂,变形,重者结构断塌,影响建筑安全。
  “一般来说,房屋的美观固然重要,而空间居住安全更不容忽视,尽管目前许多人已经认识到承重墙的重要性,随意拆改承重墙的行为逐渐减少。可是少数情况下仍有部分新业主仍没有分清承重墙与非承重墙,而将承重墙误拆掉,给房屋安全造成一定的影响。”温奇龙分析说,对于首次装修的业主来讲,应该在专业人士的指导下,仔细研究原建筑的图纸,并到现场实际勘察了解区分承重墙与非承重墙。
  错误三:过多使用超重材料
  此外,还有一些新手在家庭装修过程中,大面积铺设大理石、用砖砌内墙和做结构复杂的吊顶等,甚至有时还需要大量使用超重材料,无形之中增加了房屋的承重系数,更给装修安全带来一定的影响。
  咸阳峰光无限装饰设计师郑同军坦言,装修新手在装修时,尽量不要过多地使用超重的装修材料,比如抬高地面时,避免采用实心结构的钢筋混凝土;铺设花岗岩和大理石时,应尽可能控制铺设面积;分隔房间的墙体采用轻钢龙骨或内填隔音隔热材料的木结构等。
  “因为过多使用超重的装修材料,可能会使房屋的承重超过设计标准,导致楼房倾斜和下沉。”郑同军说,有些装修工序所使用的材料自身的重量都非常重,如果再使用承重力较大的装修材料,必然会加速楼房的倾斜与下沉。
  华商报记者 姚明月
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  家装实景体验团今起开始报名啦
  有不少读者近日打电话咨询装修的有关事宜。为了整合商户消化有效客户资源,《华商报·今日咸阳》将定期组织需装修的业主,到家装公司工地、样板间进行实地考察,让业主们找装修不用东奔西跑,享受优惠的价格、的服务、的品质,为业主提供全新的装修消费体验。还等什么,现在起就可报名啦!
  让读者实地考察家装现场
  说到家装设计、报价等一系列问题时,很多人都会疑惑,心仪的报价和合理的家装设计是不是就差不多了,可以放心了。其实不然,在被这些表面现象所诱惑的同时,还要想清楚是否这些都有所保障,是否施工质量。
  另外,装过房子的人,都知道装修是件累人的事儿。越是不懂,就越容易走弯路,花了钱,还达不到自己的要求。为此,很多没有装修经验的朋友都会烦恼、纠结。
  记者在家装市场了解到,有近6成的消费者看到设计效果图、了解了报价后,便与装饰公司签订了合同,剩下看过样板间的有近3成,而去过在建工地的只有1成左右。
  据了解,很多年轻业主对装修过程、工艺、主材等,完全不了解。“装修过程中的水电线路、主材使用等,我都不了解,即使请了装饰公司,我也不放心,还是得自己了解,心里才会有数。”刚结婚的年轻业主李龙坦言。
  为了消除业主的疑惑,在本次活动中,我们将为大家提供家装公司的多个正在施工中的装修现场,让读者实地考察家装现场,以便了解家装公司的真实水准,对整个装修过程一目了然,轻松掌控。
  就像很多购买精装房的业主一样,自家的实际装修总比样板间要差那么一点,无论从尺寸、格局,或是材质,都可能导致装修的实际效果不同。而样板间是理想的装修状况,试想,把一个精心准备好的空间给业主看,谁都会动心。但是,现实的装修就不一样,用的什么材料,如何布管走线,工程进度如何保证,这些去了在建工地才能真正了解。

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