80后的财经生活

我是81年老婆是80年的，住在北京郊区，现财务状况如下，不知今后如何理财请高人指点！十分感激！

1、郊区房产1套90平米小三居现自住市值110万。东四环1套房产145平米市值350万现出租，年租金收益6万。北五环北苑桥附近1套房产65平米市值130万（有贷款70万，月还4500元）期房2011年交房，打算简单装修后出租，预计年租金2万；

2、汽车2辆，捷达和凯越，都是5年以上的车，市值加一起10万吧，年开销2万（保险、保养、汽油等）；

3、09年宝贝女儿出生，现每月雇保姆1500元，奶粉等开销1000元，日常生活开销1000元，年开销4万；

4、工资收入我是国企保险福利比较全年收入10万，老婆也是国企年收入5万，两人年收入共计15万；

5、老婆的服装店，两个门店，除去租金员工工资等年收入20万；

6、今年计划购买1小商铺，20平米，也想卖服装（估计将来年收入6万），估计要花60万，可以从家里有钱的亲戚先借，以后慢慢还；

目前年收入6万+15万+20万=41万，年支出5万+2万+4万=11万，年可存30万。将来可预计的负债是贷款70万+商铺60万=130万，贷款每月还款可用东四环房的租金抵，1年后贷款的房子出能出租收租金。

自已现工作调动不在市里上班了，回郊区工作了（堵车堵烦啦），工资要减少1半。父母马上退休，现打算把东四环的房子卖了，在郊区买个联排别墅和父母一起住，把父母现住的房子卖了，别墅装修什么的也足够了。

请高人指点一下，不知可行否