“福田•天水中心”城市综合体项目系依据2013年5月6日秦州区人民政府与兰州福田房地产开发有限公司签订的“天水市秦州区福田天街城市综合体项目建设协议”，根据天水市区新城市总体规划，由兰州福田房地产开发有限公司的全资子公司天水福田投资有限公司投资开发建设的集商品住宅、购物、餐饮娱乐、金融、办公、培训、住宿、旅游、电子商务、社区服务、文体休闲于一体的大型城市综合体。住宅定位面向刚需、改善型住房。项目建成后，将形成天水城区新的商业中心、金融中心、创业中心、电子商务中心、文化旅游中心、居住中心，大幅度提升城市西区形象，为城区发展繁荣注入新的活力。项目选址于秦州区玉泉镇闫新村，北接赤域路，西邻213厂，南至眼泪管山，东邻秦州区郊区交警大队与86202部队训练场。场区沿赤域路东西长度约360M，南北纵深600M。总用地面积144,980M2（217.47亩），其中含代征道路及绿地用地面积26,611M2（39.92亩），建设净用地面积118,369M2（177.5535亩）。项目秉承“文化天水、生态天水、宜居天水”的城市定位宗旨，规划建设综合商业、办公楼2座、五星级酒店1座、住宅楼23栋（27个单元3146套）、商业步行天街、以及配套的住宅底商和社区服务建筑、与大型城市文化广场。规划总建筑面积69万M2，其中地上建筑面积50.6万M2（含住宅33.8万M2、商业办公、配套公建等16.8万M2）、地下建筑面积18.4万M2。项目估算总投资35亿元，由企业自筹。计划2015年四季度开建，分两期实施，一期2018年12月完成，2020年12月一、二期全面竣工，建设周期五年零二个月。